Luxus, Panoramablick & Ski-in/Ski-out! Direkt neben der Reiterkogelbahn in Saalbach-Hinterglemm!
Panoramablick, viel Sonne und Ski-in/Ski-out! Zum Verkauf steht diese sehr luxuriöse Wohnung mit 3 Schlafzimmer in Hinterglemm, direkt neben der Piste!
Alpiner Lifestyle trifft komfortables Investment! Diese attraktive Terrassenwohnung im 2. Stock bietet einen traumhaften Süd-Blick auf die Hinterglemmer Bergwelt - perfekt für sonnige Stunden und entspannte Auszeiten.
Die Wohnung befindet sich in einem modernen 4-Sterne-Aparthotel in absoluter Bestlage: Nur wenige Meter trennen Sie von der Reiterkogelbahn - ideal für Skifahren, Biken und Wandern.
Das Apartment überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, stilvolles Interieur und optimale Bedingungen für die touristische Vermietung. Die professionelle Betreuung vor Ort sorgt für reibungslose Abläufe von der Buchung bis zum Check-out.
Eine prognostizierte Rendite von rund 4-5 % macht dieses Investment besonders interessant - basierend auf Erfahrungswerten und den üblichen Durchschnittswerten vergleichbarer Häuser..
Das Adler Resort bietet zahlreiche Highlights wie Indoor- und Outdoor-Pools, Saunen und Dampfbäder, Fitnessbereich, Restaurants, Bars und liebevolle Kinderbetreuung.
Die wichtigsten Highlights: - Luxuriöse Wohnung mit drei Schlafzimmern - Prognostizierte Rendite: 4-5 % - Ski in / Ski out an der Reiterkogelbahn - Sonnige Südterrasse mit Panoramablick - 4-Sterne-Resort mit umfangreichen Einrichtungen - Professionelle touristische Vermietung
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) bearbeitet werden.
Merkmale
Einbauküche
Personenaufzug
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Bergblick
Bad mit Dusche
Waschraum
Sauna
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Aparthotels, verfügt über ca. 95 m2 und ist wie folgt aufgeteilt:
- Garderobe / Vorraum - Offener Wohnbereich mit hochwertiger Küche, Weinkühler, Bar, Esstisch und Loungebereich - Schlafzimmer mit En-suite Badezimmer - separates Badezimmer - Schlafzimmer - Schlafzimmer mit Zugang auf Balkon
- 2 Parkplätze im Freien
Allgemein: - Restaurant - Wellnessbereich mit beheiztem Außenpool, Saunen und Dampfbäder - Fitnessraum - Skikeller
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2024
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1299000 €1.299.000 €
13.624,92 €/m²
Provision für Käufer
3,6% inkl. MwSt
Weitere Preisinformationen
- Der Preis verseht sich netto, bevor 20% MwSt. - Inkl. Inventar - Inkl. 2 Parkplätze, 2 Stellplätze
Lage
Saalbach-Hinterglemm (5754)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die wunderschöne und geräumige Wohnung liegt direkt neben der Reiterkogelpiste. Die Gäste können also direkt vor der Haustür mit Skifahren, Mountainbiken und Wandern beginnen.
Das Zentrum von Hinterglemm mit allen Geschäften, Bars und Restaurants erreichen Sie innerhalb von drei Minuten zu Fuß.
Hinterglemm ist nur ca. 30 Minuten von Zell am See und Kaprun entfernt. Mit demselben Skipass können Sie auch alle Vorteile des Gletscherskigebiets Kitzsteinhorn in Kaprun nutzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Über 270 km, zusammenhängende Pistenmeilen, jeglichen Schwierigkeitsgrades, bietet Ihnen die Region Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn. Neben dem einzigartigen Schigebiet bietet Saalbach Hinterglemm auch noch jede Menge anderer Freizeitmöglichkeiten. 40 km markierter Winterwanderwege, 4 beleuchtete Rodelbahnen und ein voller Eventkalender runden das perfekte Angebot ab. Ob Sie Action oder Erholung suchen - Saalbach Hinterglemm ist mit Sicherheit die richtige Adresse für Sie. Auch Zell am See und Kaprun liegen in Reichweite und bieten Wintervergnügen und Sommerspass. Ob Schilaufen im Juli oder Seefeste im August - die ganze Region bietet im Winter wie im Sommer den idealen Rahmen für ihren Traumurlaub. Günstige Flüge aus ganz Europa und ein direkter Shuttle bis fast vor die Haustüre gehören da natürlich dazu.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km, Innsbruck 145 km, München 207 km
Bereitgestellt von , www.absolut-immobilien.com Zell am See / Österreich
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,66 m², Bundesland: Salzburg
