Wohnung zum Kauf

495000 €495.000 €

3.094 €/m²

5 Zimmer  •  160 m²

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Knieper, Stralsund (18435)

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Es gibt Räume, die mehr sind als bloße Flächen - sie sind Ausdruck von Individualität, Rückzugsort und gestalterisches Statement zugleich. Diese zweigeschossige Dachgeschosswohnung in unmittelbarer Nähe zum Stadtstrand von Stralsund öffnet sich dem, der das Besondere sucht. Auf 160?m² entfaltet sich eine Wohnatmosphäre, die durchdachte Architektur mit charakterstarkem Stil vereint. Ein Refugium mit 5 Zimmern, 2 Bädern und einer Vielzahl gestalterischer Details.

Im Zentrum steht ein großzügiger Wohnbereich, der über ein offenes Raumkonzept samt Kamin und angrenzendem Essplatz verfügt. Über ihm öffnet sich der Blick nach oben. Sichtbare Balkenstruktur, integrierte Lichtführung und Höhe, die nicht nur Volumen schafft, sondern Atmosphäre. Von hier führt eine Treppe hinauf ins ausgebaute Dachgeschoss - perfekt als privates Arbeitszimmer oder stiller Rückzugsort. Alles wirkt wie aus einem Guss, mit spürbarem Sinn für Materialität und Raumwirkung.

Die Wohnung lebt von Kontrasten und Komposition: Sichtachsen und Dachschrägen, warme Holztöne und durchdachte Lichtinszenierung, Geborgenheit und Weite. Das Hauptbadezimmer - direkt angeschlossen an das Schlafzimmer - besticht durch seine fast klassizistische Gestaltung: Säulen rahmen die große Eckbadewanne und verleihen dem Raum eine Art Anmutung von Ruhe und Würde. Auch das separate Gästezimmer verfügt über ein eigenes Bad en suite mit Dusche - ein komfortables Extra.

Die Küche ist charmant eingerichtet und lädt mit integrierter Sitzgelegenheit zum Ankommen ein. Ein Ort für den ersten Kaffee, ein Ort für Alltag, aber mit dem Anspruch, sich auch dort wohlzufühlen, wo Funktionalität oft dominiert. Ein Hauswirtschaftsraum ergänzt das Raumangebot auf unaufdringliche Weise.

Draußen überrascht ein geschützter Rückzugsort: eine überdachte Terrasse mit angrenzendem Garten - ein seltener Luxus, der nicht nur Menschen, sondern auch Vierbeinern Freiraum im städtischen Umfeld bietet.

Überzeugen Sie sich selbst!

Sonstiges Alle Informationen aus dem Exposé wurden durch den Eigentümer übermittelt. Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Die Käufercourtage (gleiche Höhe wie Verkäufercourtage) in Höhe von 3,57 % inkl. der aktuell geltenden Mehrwertsteuer wird direkt nach Abschluss des Kaufvertrages fällig.

Weitere Fragen zu dem Thema können Sie gerne persönlich an uns richten.

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Wir sind Meer.Ostsee Immobilien - Ihr erfahrener Immobilienmakler in Stralsund, Rügen und Umgebung. Als Makler mit regionaler Expertise begleiten wir Sie bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie - von der präzisen Wertermittlung über den Traum vom Eigenheim an der Ostseeküste bis hin zum erfolgreichen Verkauf Ihres Hauses. Mit Fachwissen, Leidenschaft und einem starken Netzwerk sorgen wir als Makler dafür, dass Ihre Immobilie an der Ostsee optimal betreut wird. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz vom Zentrum: 2.00