Bar/Café zum Kauf

550000 €550.000 €

82 m² Gastrofläche

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Linienstraße 102, Mitte, Berlin (10115)

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Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in der Linienstraße – ideal für Galerie, Büro oder Praxis im Herzen des Scheu-nenviertels. Die Linienstraße gehört zu den charakteristischsten und begehrtesten Adressen im Berliner Scheunenviertel. Zwi-schen Hackeschem Markt, Rosenthaler Platz und Auguststraße gelegen, prägt sie ein lebendiges Umfeld aus Kunst-galerien, Designstudios, Agenturen, Praxen und Boutiquen. Die Nachbarschaft gilt als eines der kreativsten Viertel Berlins, in dem sich zeitgenössische Kunst, Gastronomie und urbane Lebenskultur auf besondere Weise verbinden. In dieser inspirierenden Umgebung befindet sich die hier angebotene Gewerbefläche – eine repräsentative Einheit mit klarer Struktur und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, ideal für eine Galerie, Praxis oder ein Büro. Die Gesamtfläche erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch eine offene Treppe miteinander verbunden sind. Beide Etagen können zusätzlich über das Haustreppenhaus separat betreten werden, was eine flexible Nutzung oder Tei-lung der Räume ermöglicht. Auf der oberen Ebene befindet sich ein großzügiger Raum von etwa 37 m², der sich hervorragend als Empfangs-, Ausstellungs- oder Arbeitsbereich eignet. Durch seine Lage zur Straße kann dieser Bereich auch als repräsentativer Schauraum genutzt werden. Ein angrenzendes Bad mit zwei Toiletten und Waschbecken ergänzt diese Ebene funk-tional und komfortabel. Die untere Ebene bietet mit rund 40 m² ebenfalls einen großen, offenen Raum, der vielseitig nutzbar ist – etwa als Arbeits-, Behandlungs- oder Ausstellungsfläche. Im hinteren Bereich schließt sich ein weiterer Raum an, der ur-sprünglich als Küche konzipiert war und flexibel als Aufenthalts-, Lager- oder Werkraum genutzt werden kann. Zwei kleinere Nebenräume bieten zusätzlichen Platz für Lager, Technik oder Archiv. Auch auf dieser Ebene befindet sich ein separates Bad mit Toilette und Waschtisch.

Sonstiges Info: Etage: 0 Heizungsart: Heizkoerper