Wohnung zum Kauf 998.000 € 10,5 Zimmer 323 m² Überlingen 88662

Wohnung zum Kauf
998000 €
3.090 €/m²
10,5 Zimmer • 323 m²

Geschichte erleben - Eigentumswohnungen in der zweiten Reihe zum Bodensee

Merkmale

Denkmalschutz-Afa
Stellplatz

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zentral/ zentrumsnah
- Garage
- Seenähe
- große Terrasse
- Dachterrasse
- gute Infrastruktur
- Deckengewölbe
- Bleiglasfenster
- Stuckdecken
- Rundbogentüren
- Erker

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1575
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)

Preisdetails

Kaufpreis

998000 €

3.089,78 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

1.103.489 €1

Kaufpreis

998.000 €

Kaufnebenkosten

105.489 €

Notarkosten (1,5%)

14.970 €

Grunderwerbsteuer (5%)

49.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

35.629 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Überlingen (88662)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Die Eigentumswohnungen befinden sich in einer denkmalgeschützten Wohnanlage in zentraler Lage in der Überlinger Altstadt, in der 2. Reihe zur Seepromenade und zum Bodensee. Bequem sind Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf, viele Freizeit- und Kultureinrichtungen sowie alle kulinarischen Angebote in der Stadt zu erreichen. Nur wenige Gehminuten entfernt sind der Bodensee, die Promenade sowie Park- und Kuranlagen.

In dem Wohn- und Geschäftshaus bieten wir Ihnen 3 Etagenwohnungen zum Kauf an.
2 Zimmer Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche im Dachgeschoss. Die sofort beziehbare Wohnung verfügt über eine Dachterrasse mit einem wunderschönen Blick auf die Dächer der Altstadt und auf den Bodensee.
2 Zimmer Maisonettewohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche im 1. und 2. Dachgeschoss. Diese ist vermietet.
6,5 Zimmer Wohnung mit ca. 180 m² Wohnfläche, im 1. Obergeschoss erstreckt. Dazu Sondernutzungsrechte an der Garage, der großen nicht einsehbaren Terrassenfläche im Innenhof und an Kellerräumen.
Die 3 Wohneinheiten sollen gemeinsam verkauft werden, die Übernahme erfolgt nach Absprache.

Das denkmalgeschützte Vanottihaus ist ein bekanntes stattliches Anwesen in der Innenstadt. Mit barockem Nordflügel aus dem 18. Jh.mit Sitzerker, Rundbogentor im Erdgeschoss, Mansardenwalmdach, einem Torflügel und dem Treppenturm mit steinerner Wendeltreppe. Überall im Gebäude sind Elemente aus der geschichtsträchtigen Vergangenheit des Anwesen zu finden, auf deren Erhalt bei den Sanierungen geachtet wurde. Zu sehen sind, hochwertige Parkett- und Dielenböden, gepflegte Rundbogentüren, Stuckdecken, Bleiglasfenster, hohe Gewölbedecken und vieles mehr.

Das gesamte Anwesen wurde laufend instand gehalten.
2024-2025 wurde die Heizungsanlage von Öl- auf Gasheizung umgestellt. In den 80iger und 90iger Jahren erfolgten Renovierungsarbeiten an den Fenstern, der Fassade, den Stuckarbeiten und das Dach neu eingedeckt.

Fordern Sie unser aussagekräftiges Exposé an, in diesem finden Sie weitere Informationen und Fotos von der außergewöhnlichen Immobilie. Bei Interesse vereinbaren wir auch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Fragen Sie hier das ausführliche Exposé zur dieser Immobilie an. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, Grundrisse sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung und des Maklervertrags. Nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provisionszahlung fällig. Stichworte Garage vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg