Großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial in Groß Machnow
Grundstücksfläche: ca. 6.590 m² Grundstücksbreite: ca. 28 Meter
Grundstücksbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges, unbebautes Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 6.590 m² und einer Breite von etwa 28 Metern. Die Größe bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und stellt insbesondere für Investoren oder langfristig orientierte Käufer eine interessante Perspektive dar.
Das Grundstück ist verkehrstechnisch über die Gemeindestraße "Kirchstraße" erschlossen.
Bau- und Planungsrecht Flächennutzungsplan (FNP): Ein Teil des Grundstücks ist im Flächennutzungsplan als gemischte Baufläche (Mischgebiet) ausgewiesen. Der übrige Bereich ist als Grünfläche dargestellt. Bebaubarkeit: Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans und ist daher dem Außenbereich (§ 35 BauGB) zuzuordnen. Eine Bebauung ist grundsätzlich möglich, sofern öffentliche Belange nicht entgegenstehen und die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind.
Besonderheit - Kauf mit aufschiebender Bedingung: Aufgrund der planungsrechtlichen Situation bietet sich ein Erwerb mit aufschiebender Bedingung (z. B. positive Bauvoranfrage) an.
Besonderheiten Auf dem Grundstück verläuft ein Graben (Gewässer II. Ordnung), welcher die Nutzbarkeit teilweise beeinflussen kann. Eine Umverlegung des Grabens ist grundsätzlich möglich, muss jedoch bei der zuständigen Behörde beantragt werden und erfolgt auf Kosten des Eigentümers.
Das Grundstück liegt nicht in einem Naturschutzgebiet und es bestehen keine bekannten Denkmalschutzauflagen.
Dieses Grundstück eignet sich ideal für:
Investoren mit Weitblick Projektentwickler (vorbehaltlich Genehmigung) Käufer, die ein großes Grundstück mit Entwicklungsperspektive suchen
Die Kombination aus Teilbereich im Mischgebiet und großzügiger Fläche bietet interessante Möglichkeiten für zukünftige Nutzungen.
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf den vorliegenden Unterlagen und Auskünften der Behörden. Eine rechtsverbindliche Auskunft zur Bebaubarkeit erfolgt ausschließlich über die zuständige Bauaufsichtsbehörde.
Merkmale
Bezug: sofort
6.590 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Preisdetails
Kaufpreis
170000 €170.000 €
25,80 €/m²
Provision für Käufer
7,14 %
Geschätzte Gesamtkosten
182.138 €1
Kaufpreis
170.000 €
Kaufnebenkosten
12.138 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
12.138 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchstraße 5, Groß Machnow, Rangsdorf (15834)
Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in Groß Machnow (Gemeinde Rangsdorf), einer gefragten Wohnlage im südlichen Berliner Umland. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, naturnahen Struktur mit teilweise vorhandener Wohnbebauung und guter Anbindung an das regionale Straßennetz.
Weitere Informationen
Stichworte
Bundesland: Brandenburg, Distanz zum Flughafen: 21.6, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.81, Distanz zum Bus: 0.26
