Wohnung zum Kauf 349.000 € 4 Zimmer 120 m² EG Buchen Buchen (Odenwald) 74722

Wohnung zum Kauf
349000 €
2.908 €/m²
4 Zimmer • 120 m² • EG

LICHTDURCHFLUTETER WOHNRAUM INKLUSIVE 2 STELLPLÄTZEN UND 1 GARAGE

Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein.

Inmitten der idyllischen Natur des Odenwaldes erwartet Sie diese wunderschöne, frisch renovierte Erdgeschosswohnung in der charmanten Gemeinde Buchen. Schon beim Betreten spüren Sie das besondere Wohngefühl, das durch großzügige Grundrisse, eine hochwertige Bauweise und lichtdurchflutete Räume entsteht.

Die Wohnung bietet vier liebevoll geschnittene Zimmer, darunter drei ruhige Schlafzimmer - Rückzugsorte zum Entspannen und Wohlfühlen. Zwei modern gestaltete Badezimmer unterstreichen den hohen Wohnkomfort und machen den Alltag angenehm und unkompliziert - ideal für Familien oder Paare mit Platzanspruch.

Das Herzstück des Zuhauses ist der offene Wohn- und Essbereich: ein Ort für gemeinsame Mahlzeiten, lange Gespräche und gemütliche Abende.

Ein besonderes Plus ist die Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung für wohlige Wärme und ein behagliches Wohnklima sorgt. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine eigene Garage, zwei Außenstellplätze sowie einen praktischen Kellerbereich in der Garage, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur drei Etagen und vereint ruhiges Wohnen mit einer naturnahen Umgebung. Hier genießen Sie Lebensqualität, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.

Der Einzug ist nach Absprache möglich - und vielleicht beginnt hier schon bald Ihr neues Kapitel.
Eine Wohnung, die nicht nur Raum bietet, sondern ein echtes Zuhause ist

Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Merkmale

vermietet
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Terrasse

- inkl. einer Garage
- inkl. 2x Außenstellplatz
- lichtdurchfluteter Wohnraum
- offener Wohn/Essbereich
- Kellerbereich in der Garage
- vermietet seit 2021

Neu gemacht wurden im Jahr 2020:
- Fußbodenheizung
- Estrich
- Wasser und Stromleitungen
- Großteil der Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

349000 €

2.908,33 €/m²

Hausgeld

490 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

385.889 €1

Kaufpreis

349.000 €

Kaufnebenkosten

36.889 €

Notarkosten (1,5%)

5.235 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.459 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Buchen, Buchen (Odenwald) (74722)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Gegend von Buchen im idyllischen Odenwald. Die Umgebung bietet eine optimale Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbanem Komfort. Zahlreiche Bildungseinrichtungen sind in der Nähe: Ein Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium liegen in bequemer Reichweite, sodass Familien hier ideale Bedingungen vorfinden.

Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten liegen in nächster Nähe. Trotz der Ruhe und Abgeschiedenheit der Umgebung ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Entfernung und bietet somit eine zusätzliche Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Insgesamt bietet diese Wohnlage eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und stadtnaher Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Pendler eine hervorragende Option darstellt.

Weitere Informationen

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.71, Distanz zur Grundschule: 1.24, Distanz zur Realschule: 1.92, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.42, Distanz zum Gymnasium: 1.58, Distanz zum Flughafen: 9.94, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.77, Distanz zur Autobahn: 17.17, Distanz zum Bus: 4.73, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.73, Distanz zur Hauptschule: 1.89