Zum Verkauf steht eine attraktive, vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines charmanten denkmalgeschützten Gebäudes. Die Wohnfläche von ca. 46?m² überzeugt durch eine lichtdurchflutete Raumgestaltung und einen gelungenen Grundriss.
Besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick ins Grüne - eine kleine Oase mitten in der Stadt. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 vollständig und hochwertig saniert und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand.
Merkmale
vermietet
Denkmalschutz-Afa
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
-ca. 46?m² Wohnfläche -Erdgeschosslage -Vermietet (Kapitalanlage) -Balkon mit grünem Ausblick -Vollsanierung in 2025 -Denkmalgeschütztes Objekt -Helle, freundliche Räume -Zentrale Lage mit guter Anbindung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1905
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
50000 €50.000 €
1.144,69 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.600,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
55.535 €1
Kaufpreis
50.000 €
Kaufnebenkosten
5.535 €
2
Notarkosten (1,5%)
750 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
2.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.785 €
Grundbucheintrag (0,5%)
250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Zwickau (08056)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in der Robert Schumann Stadt Zwickau! Mit ca. 90.000 Einwohnern bildet Zwickau die viertgrößte Stadt in Sachsen. Bekannt für Musik und Automobilhistorie. Zwickau bildet den Zugang zu Hochschulbildung, Kunst, Kultur und Arbeitsstätten. Das Gebäude befindet sich in der Nähe des Zwickauer Schwanenteiches. Aufgrund der zentralen Lage sind öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen (Anbindung in alle Richtungen). Mit dem Auto in ca. 10 min. auf der A72 sowie B93. Über die B93 erreichen Sie die A4 in ca. 15 min.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadresse. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH.
FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Tessa Schmucker Selbstständige Immobilienberaterin Stiftstraße 5 08056 Zwickau E-Mail: tessa.schmucker@db.com Telefon: 0157 83462239
