Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoß mit ca. 89 m² Wohnfläche empfängt Sie mit einem warmen, einladenden Wohngefühl. Der schöne, gut durchdachte Schnitt schafft Räume, in denen man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt - ob als Paar, Familie oder als Single mit Platzanspruch.
Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und verleihen der Wohnung eine freundliche und offene Atmosphäre. Durch die Kombination aus stimmigem Grundriss und angenehmem Wohnambiente eignet sich die Wohnung sowohl zur Selbstnutzung als auch hervorragend als wertbeständige Kapitalanlage.
Merkmale
Bezug: sofort
WG-geeignet
1. Geschoss
Badewanne
Gäste-WC
Keller
Balkon
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung aus dem Baujahr des Hauses, die für ein behagliches Raumklima sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer praktischen Duschwand ausgestattet - ideal für ein entspanntes Bad am Abend oder eine schnelle Dusche am Morgen. Ein separates WC trägt zusätzlich zum Wohnkomfort bei und unterstreicht den durchdachten Zuschnitt.
Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt dazu ein, den Feierabend bei einem Glas Wein oder einer Tasse Kaffee an der frischen Luft zu genießen. Ein großzügiger Kellerraum bietet viel Stauraum für alles, was nicht täglich benötigt wird. Das Haus umfasst insgesamt nur drei Wohneinheiten und vermittelt dadurch ein ruhiges, persönliches und nahezu familiäres Wohngefühl.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
2.808,99 €/m²
Hausgeld
229 €229 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
272.675 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
22.675 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lohr, Lohr am Main (97816)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Lohr am Main, die Ruhe und Alltagstauglichkeit harmonisch verbindet.
Dinge des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind gut erreichbar - ideal für Menschen, die kurze Wege schätzen. Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht es, umliegende Ortschaften sowie das überregionale Straßennetz schnell zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine Garage, ein Stellplatz vor der Garage und ein Kellerraum sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns an, wir informieren Sie gerne ausführlich. Ihren Ansprechpartner Herr Jörg Rosenwirth erreichen sie unter 0 93 91 - 810 74 04.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.
(Der Text wurde zum Teil mit der Hilfe von KI erstellt).
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
