9 Zimmer • 115 m² • 550 m² Grundstück • frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
550000 €550.000 €
1.532 €/m²
9 Zimmer • 115 m² • 550 m² Grundstück • frei ab sofort
Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Meckenheim
Direkt an der Hauptstraße im schönen Ortskern von Meckenheim, befindet sich diese attraktive Immobilie.
Nutzen Sie die Geschäftsräume im Erdgeschoss für Ihr Business und profitieren Sie zusätzlich von der Einnahmequelle der vermieteten, über 100 m² großen Wohnung im Obergeschoss und des von der VVR Bank Kur- und Rheinpfalz eG genutzten, ca. 17 qm großen SB-Bereichs im Erdgeschoss.
Ihr Gewerbe könnte zusätzlich von der Laufkundschaft, den dieser Service Terminal bietet, profitieren.
Zu den Geschäftsräumen gehört eine Etage höher, ein Seminar- oder Sitzungsraum mit ca. 60 m². Weiterhin besteht bei diesem Gebäude noch enormes Entwicklungspotenzial. Aufgrund des sehr gut erhaltenen Dachstuhles und der großzügigen Höhe gibt es hier die Möglichkeit, den noch ungenutzten Speicherraum in eine weitere Wohnung zu verwandeln.
Im Innenhof gibt es sowohl für die Wohnungen als auch für das Gewerbe mehr als genügend Pkw Stellplätze. In den 90er-Jahren wurden bereits einige Renovierungsarbeiten vorgenommen. Sicherlich würde sich die Immobilie daher auch heute wieder über die ein oder andere Schönheit-OP freuen.
Der Mietvertrag mit den sehr netten Mietern im Obergeschoss, läuft bereits seit 1985. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 510 € / Monat. Die Mieteinnahmen für den Serviceterminal werden bei Interesse gemeinsam mit Ihnen festgelegt.
Merkmale
frei ab sofort
550 m² Grundstück
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1940
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
550000 €550.000 €
1.532,03 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
588.500 €1
Kaufpreis
550.000 €
Kaufnebenkosten
38.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Meckenheim (67149)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Meckenheim hat ca. 3.400 Einwohner und gehört zur Verbandsgemeinde Deidesheim und zum Landkreis Bad Dürkheim. Die umliegenden Städte wie Neustadt an der Weinstraße, Bad Dürkheim, Hassloch oder der Großraum Ludwigshafen/Mannheim sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden.
Weitere Informationen unter: www.meckenheim-pfalz.de
Weitere Informationen
Provisionshinweis
prov.frei Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen.
Sonstiges
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