Wohnung zum Kauf
299000 €
4.153 €/m²
3 Zimmer • 72 m²

TOP sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Gartenanteil, EBK & Garage in Auggen

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Die Erdgeschosswohnung wurde ca. 2016 sehr aufwendig und luxuriös saniert.
Dem Mehrfamilienhaus sieht man von außen aktuell den Luxus nicht an.
Die Bilder sprechen zwar für sich, aber eine Besichtigung begeistert Sie mit Sicherheit.

Der Eigentümer verkauft diese Wohnung nur, weil er mit seiner Familie in den Sommerferien
zurück in den Wohnort der Eltern zieht.

Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis eingearbeitet wie auch die Einzelgarage, welche ein eigenes Grundbuch hat und somit auch weiter veräußerbar ist.

Vor dem Balkon befindet sich ein kleiner Nutz- und Ziergarten zur eigenen Nutzung.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Balkon

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

4.152,78 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

330.604 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

31.604 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.674 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Auggen (79424)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das kinderfreundliche Mehrfamilienhaus liegt am Ende einer Sackgasse auf einem sonnigen Grundstück.
Das südlich angrenzende Nachbargrundstück ist als Landwirtschaftsfläche ausgewiesen.

Somit beginnt der Tag im Schlafzimmer & Wohnzimmer mit dem Sonnenaufgang, über Mittag scheint die Sonne auf die Außenwand ins Kinderzimmer und die Küche und das Badezimmer erfreuen sich der Abendsonne.

Die Wohnung liegt fußläufig in Bahnhofsnähe und hat damit eine optimale Verkehrsanbindung Richtung Freiburg zu Müllheim, wie auch Richtung Lörrach/Basel und zum Lebensmitteleinzelhandel.

Die weiterführenden Schulen befinden sich in Müllheim und sind zusätzlich auch mit dem Schulbus erreichbar.

Durch die freundliche Lage im Dreiländereck eignet sich die Immobilie perfekt für Pendler nach Freiburg - Lörrach - Basel - Müllhouse !

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 6,00 m², Gesamtfläche: 78,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 20,00 m², 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 30.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 28.0, Distanz zur Autobahn: 7.0, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.0, Distanz zum Bus: 1.0, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.0, Distanz zum Kindergarten: 1.0, Distanz zur Grundschule: 1.0, Distanz zu Naherholung: 2.0

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

PlanetHome Group GmbH

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Uwe MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26CCIE42BSXC

Referenznummer: 730600

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Wohnung zum Kauf299000 €299.000 €4.153 €/m²3 Zimmer • 72 m²Auggen (79424)AnrufenKontaktieren