Wohnung zum Kauf 46.500 € 2 Zimmer 63 m² 1. Geschoss Theley 66636

Wohnung zum Kauf
46500 €
738 €/m²
2 Zimmer • 63 m² • 1. Geschoss

Eigentumswohnung 2ZKB im Dachgeschoss

Zum Verkauf steht diese gepflegte Eigentumswohnung in einem 2-Familienhaus mit insgesamt rd. 63m2 Wohnfläche in Tholey, Ortsteil Theley.
Die Wohnung hat 1/5 Miteigentumsanteile und ist im Dachgeschoss des Hauses gelegen. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 3 Wohnungen und einer kleinen Halle.

Die Raumaufteilung:
Von der zentralen Diele aus gelangt man links in 1 Schlafzimmer und die Küche, geradeaus in das Bad mit Dusche und rechts in das Wohnzimmer und Esszimmer.

Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum.

Vor dem Haus befindet sich ein zur Wohnung gehörender KFZ-Stellplatz.

Die Wohnung ist vermietet. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Registrierung mit Ihren persönlichen Angaben.

Merkmale

1. Geschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz

Laminatböden
2-fach verglaste Kunststofffenster
Gas-Etagenheizung, Holz-Einzelofen

Letzte Renovierung ca. 2000

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1948

Preisdetails

Kaufpreis

46500 €

738,10 €/m²

Provision für Käufer

3570
3.570 Euro Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.600,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

50.459 €1

Kaufpreis

46.500 €

Kaufnebenkosten

3.959 €

Notarkosten (1,5%)

698 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

3.023 €

Provision für Käufer (0,01%)

5 €

Grundbucheintrag (0,5%)

233 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Theley (66636)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich im separierten Ortsteil 'Theley', ca. 2,2 km nordwestlich des Ortskerns von Tholey in einem Mischgebiet. Die Umgebungsbebauung zeichnet sich neben einigen Wohn- und Geschäftshäusern nahezu aus-schließlich durch wohnwirtschaftlich genutzte Objekte in jeweils offener Bauweise aus. In einem Umkreis von ca. 2,5 km um das Bewertungsobjekt sind neben diversen Lebensmittelmärkten (z.B. 'Aldi', 'Lidl', 'Edeka') auch einige Restaurants und Cafés vorhanden. Der periodische Bedarf kann somit in der näheren Umgebung gedeckt werden. Tholey verfügt weiterhin über alle gängigen Schularten und die ärztliche Primärversorgung ist vor Ort ebenfalls gewährleistet. Auch die Deckung des aperiodischen Bedarfs ist zumindest teilweise gegeben, wobei sich ergänzende Einrichtungen im rd. 10,3 km nordwestlich gelegenen Wadern befinden. Die Parkplatzsituation im öffentlichen Straßenraum ist aufgrund der Lage in einer Anliegerstraße sowie dem insgesamt ländlich geprägten Umfeld entspannt. Das Bewertungsobjekt verfügt darüber hinaus über drei zugehörige Außenstellplätze.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

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Über den Anbieter

G-H-V-AGMaklerbüro

Obere Rischbachstraße 50, 66386 St. Ingbert

Partnerschaft

Herr Sven BleesDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dvsg5h

Referenznummer: 2233_DG

G-H-V-AG

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