Einfamilienhaus zum Kauf

359000 €359.000 €

2.006 €/m²

6 Zimmer  •  179 m²  •  676 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Garitz, Bad Kissingen (97688)

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Zum Verkauf steht ein gemütliches Mehrgenerationenhaus mit zwei separaten Eingängen in traumhafter Lage von Bad Kissingen-Garitz. Durch die Lage sind Sie sowohl schnell in der Innenstadt Bad Kissingens als auch im angrenzenden Waldgebiet, das sich optimal für ruhige Minuten beim Spazierengehen eignet.

Die Immobilie ist geteilt in zwei miteinander verbundene Häuser. Im Außenbereich befinden sich eine halbüberdachte Terrasse für das Vorderhaus und eine Terrasse für den hinteren Hausteil. Ein liebevoll angelegter Garten vor und hinter dem Haus rundet den Außenbereich ab. Außerdem verfügen Sie über zwei Einzelgaragen.

Das Anwesen wurde in mehreren Bauabschnitten errichtet: Das vordere Haus 1954, das etwas niedrigere hintere Haus 1961 und die Garage 1973.

Das Objekt ist ein Massivbau und voll unterkellert. Dadurch haben Sie viel Stauraum und können die Räume beispielsweise auch als Hobbyzimmer oder Werkstatt verwenden. Jedes Haus ist mit einer Buderus Öl-Zentralheizung ausgestattet.

Die Räumlichkeiten des Erdgeschosses im vorderen Hausteil werden durch einen zentralen Flur verbunden. Das Wohnzimmer enthält einen Zugang zur Terrasse. Die Terrassentür und ein weiteres Fenster sorgen für eine hohe Lichtdurchflutung. Die großzügige Küche enthält zusätzlich einen Essbereich. Das moderne Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung.

Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein großes Schlafzimmer und zwei weitere, etwa gleich große Kinderzimmer. Das Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit offenem Wohnbereich. Die großen Schrägdachfenster sorgen nicht nur für viel natürliches Licht, sondern bieten zudem eine herrliche Aussicht auf Bad Kissingen. Durch das Badezimmer mit Duschkabine eignet sich das Dachgeschoss auch als Schlaf-, Gäste- oder Kinderzimmer für Jugendliche.

Das Herzstück im hinteren Hausteil ist der große Wohnbereich mit Fensterfront. Durch die Größe können Sie diesen nach Belieben gestalten. Die längliche Küche bietet durch die erweiterte Schrankfront viel Ablagefläche. Von dort aus gelangen Sie in den separaten Essbereich. Die dort befindliche Terrassentür führt Sie auf die nicht einsehbare Steinterrasse im hinteren Hausbereich.

Ferner haben Sie hier ein helles Schlafzimmer und ein Tageslicht-Badezimmer mit Duschkabine. Dieses ist mit zwei Waschbecken ausgestattet. Somit können sich problemlos mehrere Personen gleichzeitig im Badezimmer aufhalten. Eine Abstellkammer bietet weiteren Stauraum.

Die zwei Häuser zeichnen sich vor allem durch die gemütliche Atmosphäre aus. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Familien, die eine ruhige Wohngegend bevorzugen sowie für Käufer, die teilweise vermieten möchten oder ein Mehrgenerationenhaus planen.

Ihr Team von MARQUART IMMOBILIEN

Sonstiges Gute Lage|46|! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen