gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in naturnaher Lage von Tauberbischofsheim
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das Gesamtobjekt Das im Jahr 1983 erbaute Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt vier Wohneinheiten und ist durch eine Teilungserklärung rechtlich in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Das Gebäude präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand und wird zuverlässig von einer Hausverwaltung betreut. Beheizt wird das Objekt über eine Ölzentralheizung. Die überschaubare Hausgemeinschaft sorgt für ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld - ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Wohnung im Überblick Die Wohnung befindet sich im 1.OG /DG der Immobilie und steht momentan leer. Die Einheit wurde bisher von der Eigentümer selbst genutzt und überzeugt durch eine praktische und zugleich wohnliche Raumaufteilung:
.Helles Wohn- und Esszimmer . Großzügiger Balkon (Zugang vom Wohnzimmer) .Separate Küche mit Einbauküche .Zwei Schlafzimmer (ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice) .Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen Außenstellplatz direkt am Haus. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem guten Zustand und bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen nach Ihren Vorstellungen.
Merkmale
Dachgeschoss, 1. Geschoss
Einbauküche
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1983
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
2.291,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
182.440 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
17.440 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tauberbischofsheim (97941)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Vierparteienhaus in einem besonders ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Tauberbischofsheim. Hier genießen Sie entspannte Wohnatmosphäre abseits vom Durchgangsverkehr - direkt am Stadtrand gelegen haben Sie wundervolle Wanderstrecken oder Sportstrecken direkt nebenan. Ideal für Naturfreunde, Spaziergänger und Ruhesuchende. Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Der Bahnhof von Tauberbischofsheim bietet eine komfortable Anbindung in die Region. Über den nahegelegenen Autobahnanschluss der A81erreichen Sie die umliegenden Städte (Würzburg-Heilbronn) in angenehmer Fahrzeit. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und weitere Einrichtungen befinden sich direkt vor Ort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Interesse geweckt? Gerne sende ich Ihnen weitere Unterlagen und Informationen per E-Mail zu. Besichtigungen können jederzeit flexibel vereinbart werden - ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
