Das Grundstück liegt in einer gut erschlossenen und gewachsenen Wohngegend des Rösrather Stadtteils Forsbach (Altvolberg) - ideal für Familien und Naturliebhaber. Die Positionierung verbindet schnelle Verkehrsanbindungen (Auto und ÖPNV) mit einer naturnahen Umgebung und umfassender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Betreuungseinrichtungen, Schulen und Gesundheitsangebote sind bequem erreichbar, während Freizeitgestaltung und Erholung in unmittelbarer Nähe möglich sind.
Viele Rösrather, seien es Alteingesessene oder Zugezogene, schätzen den Standortvorteil der Kommune, einer der bevorzugten Wohnlagen im rechtsrheinischen Bereich. Im Spannungsbogen zwischen den kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten der Metropole Köln und dem landschaftlich reizvollen Bergischen Land bietet sich ein attraktiver Wohn- und Arbeitsstandort mit kurzen Wegen, guter Infrastruktur und persönlichem Umfeld.
Das Grundstück befindet sich an einer ruhigen Nebenstraße (Tempo 30-Zone), die als Sackgasse unmittelbar am Naturschutzgebiet Krumbach endet. Dieses geht im weiteren Verlauf direkt in den Königsforst über. Somit bietet sich ein abwechslungsreiches Umfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert.
In dem etwa 800 m entfernten Ortskern von Forsbach finden Sie Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs (u. a. REWE-Markt mit Bäckerei), zahlreiche Dienstleister, Fach- und Allgemeinärzte, Apotheken, KSK- und VR Bank-Filiale, Kindergärten und -tagesstätten sowie eine Grund- und mehrere Musikschulen. Weiterführende Schulen sind im benachbarten Zentrum von Rösrath mit dem Bus schnell erreicht (z. B. das Freiherr-vom-Stein-Gymnasium nach 1,9 km und die Gesamtschule nach 2 km).
Die nächste Bushaltestelle Richtung Rösrath (Linien 423 + 443) liegt fußläufig gerade einmal ca. 98 m bzw. in die Gegenrichtung Bensberg ca. 140 m entfernt.
Bis zum Bahnhof Rösrath (RB25 Lüdenscheid - Gummersbach - Overath - Rösrath - Köln) sind es 2,2 km. Die Fahrt von hier (alle 30 Minuten) zur Haltestelle "Köln Hansaring" dauert 22 Minuten.
Mit dem PKW ist nach etwa 4,2 km die Auffahrt "Rösrath" zur A3 in Fahrtrichtung Köln erreicht; die A4 über Bensberg nach etwa 6,3 km.
Der knapp 15 Autominuten entfernt liegende Flughafen Köln/Bonn schafft Verbindungen zwischen dem Standort im Grünen und der ganzen Welt.
