Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

634900 €634.900 €

6.900 €/m²

3 Zimmer  •  92 m²  •  1. Geschoss

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Darmstadt (64285)

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"Das Ludwig" - Wohnen mit Charakter am Fuß der Ludwigshöhe

In privilegierter Lage am Hang der Ludwigshöhe wird "Das Ludwig" ein Wohnprojekt, das Architektur, Ästhetik und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet.

Benannt nach der markanten Anhöhe Darmstadts, steht "Das Ludwig" für Klarheit im Design, exklusive Materialien und ein wohldurchdachtes Wohnkonzept, das moderne Ansprüche mit dem Bedürfnis nach Rückzug und Naturverbundenheit vereint. In Baufeld A1 entstehen 20 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 40 bis 140 m² - geprägt von durchdachten Grundrissen und außergewöhnlichen Ausstattungsdetails.


DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
+ provisionsfrei für den Käufer
+ hohe Nachhaltigkeit und Energieeffizienz
+ Effizienzhaus 40-Standard mit Lebenszyklusanalyse (LCA)
+ kalte Nahwärme in Verbindung mit Sole/Wasser-Wärmepumpe
+ batteriegepufferte Photovoltaiknutzung auf dem Hauptdach
+ KfW-Förderung bis zu 100.000 € möglich
+ klimafreundliche Holz-Hybridbauweise mit Fokus auf Langlebigkeit
+ moderne 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 40-140 m²
+ großzügige Terrassen oder Loggien
+ Sichtbetondecken für modernes Loft-Ambiente
+ dreifach verglaste Wärmeschutzfenster
+ Faltfenster, die eine nahezu vollständige Öffnung der Wohnräume zur Natur ermöglichen
+ hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett, Sonnenschutz...
+ lichte Raumhöhen von ca 2,60 m
+ bodentiefe Fenster
+ ebenerdige Duschen
+ komfortable Fußbodenheizung
+ hochwertige Sanitärausstattung
+ ein eigener Abstellraum im Erdgeschoss
+ Fahrradabstellräume
+ ausgezeichnete Architektur

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann füllen Sie einfach das nebenstehende Kontaktformular aus und schreiben Sie uns, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen. Sollten Sie zuvor noch Fragen haben, sind wir selbstverständlich für Sie erreichbar (Mo.-Fr. 10:00 bis 18:00 und Sa. von 10:00 bis 16:00).

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Der Käufer hat keine Provision zu zahlen, der Verkäufer zahlt bei Abschluss eines Kaufvertrags die Courtage an Schwind Immobilien. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Hausverwalter oder Vormieter übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. Zwischenverkauf vorbehalten. Es handelt sich lediglich um Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass das Immobilienunternehmen Schwind Immobilien wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen