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379.000 €
3 Zimmer  â€˘  90 m²
Immowelt logo

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
379000 €
4.211 €/m²
3 Zimmer  â€˘  90 m²

Moderne neuwertige 3-Zi EG Terasse. Mit Extras. Kaltenkirchen - Hamburg

Provisionsfrei direkt vom EigentĂĽmer.
Diese neuwertige, gepflegte und hochwertig ausgestattete 3-Zi. Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen KfW-55 Mehrfamilienhauses (Baujahr 2018) in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Kaltenkirchen (Schäferbrücke). Die Wohnung umfasst ca. 90 m² Wohnfläche, eine großzügige Terrasse sowie mehrere exklusive Sonderausstattungen, die sie deutlich von den Standardwohnungen der Anlage unterscheiden. Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz, Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller.

Merkmale

  • AuĂźen-Stellplatz
Einzigartige Sonderausstattung in der Anlage (nicht im Standard enthalten!)
-Badezimmer (Vollbad):
-Eck-Badewanne + Bidet (Standard: Dusche, ohne Bidet)
-Komplett gefliest (Standard: nur teil gefliest)
-Großer Handtuchheizkörper, sowohl zentral als auch elektrisch

KĂĽche (erweiterte EinbaukĂĽche):
-Moderne, vergrößerte Einbauküche in extra glanz schwarz/weis Farbe
Extra Ausstattung:
-Bartisch für zusätzliche Arbeits- und Sitzfläche + Integrierte Mikrowelle mit Schrank Geschirrspüler
-Standard KĂĽche nur: KĂĽhl-Gefrierkombination, Backofen + Cerankochfeld

Weitere hochwertige Extras:
-Dunkle Holz-TĂĽren & Zargen. (Standard: WeiĂź)
-Schlafzimmer: SchiebetĂĽr
-Dunkler, moderner Vinylboden in der gesamten Wohnung
-Fußbodenheizung in allen Räumen (einzeln steuerbar)
-Elektrische Außenrollläden
-Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine & Trockner (Samsung)
-Helle Räume durch bodentiefe Fenster
-Barrierefreier Zugang durch Fahrstuhl und breitere TĂĽren

Ausstattung im Ăśberblick:
-ca. 90 m²
-Zimmer: 3
-Terrasse: ca. 12,5 m²
-Objektzustand: gepflegt
-Baujahr: 2018
-Effizienzhaus KfW 55 - Energieeffizienzklasse A
-Heizungsart: Gas-Zentralheizung
-FuĂźbodenheizung komplett
-PKW Stellplatz + Kellerraum inklusive

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A
  • Baujahr2018
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
379000 €
4.211,11 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
411.215 €1
Kaufpreis
379.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.635 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Kaltenkirchen (24568)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kaltenkirchen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Hamburger Speckgürtel - familienfreundlich, wirtschaftsstark und mit einem hohen Freizeitwert.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen und zugleich zentralen Lage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
-Supermärkte, Bäckereien, Dodenhof
-Ärzte, Apotheken, Krankenhaus
-Kindergärten, Schulen
-Restaurants & Cafés
-Freizeitangebote (Holstentherme, Fitnessstudios, Reitanlagen, Golfplatz Gut Kaden)

Perfekte Anbindung:
-Sehr gute Anbindung ĂĽber die A7
-Regionale Bahnverbindungen ĂĽber AKN (4 Haltestellen + Zentralbahnhof)
-Geplante S-Bahn-Erweiterung nach Hamburg
-Flughafen Hamburg ca. 25 Minuten entfernt

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

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Ăśber den Anbieter

Helmstedter Str. 16, 38448 Wolfsburg
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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2mqcu5l
Referenznummer: 82613097-1#RuxkW
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