Moderne neuwertige 3-Zi EG Terasse. Mit Extras. Kaltenkirchen - Hamburg
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Diese neuwertige, gepflegte und hochwertig ausgestattete 3-Zi. Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen KfW-55 Mehrfamilienhauses (Baujahr 2018) in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Kaltenkirchen (Schäferbrücke). Die Wohnung umfasst ca. 90 m² Wohnfläche, eine großzügige Terrasse sowie mehrere exklusive Sonderausstattungen, die sie deutlich von den Standardwohnungen der Anlage unterscheiden. Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz, Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller.
Merkmale
Erdgeschoss
Außen-Stellplatz
Einzigartige Sonderausstattung in der Anlage (nicht im Standard enthalten!) -Badezimmer (Vollbad): -Eck-Badewanne + Bidet (Standard: Dusche, ohne Bidet) -Komplett gefliest (Standard: nur teil gefliest) -Großer Handtuchheizkörper, sowohl zentral als auch elektrisch
Küche (erweiterte Einbauküche): -Moderne, vergrößerte Einbauküche in extra glanz schwarz/weis Farbe Extra Ausstattung: -Bartisch für zusätzliche Arbeits- und Sitzfläche + Integrierte Mikrowelle mit Schrank Geschirrspüler -Standard Küche nur: Kühl-Gefrierkombination, Backofen + Cerankochfeld
Weitere hochwertige Extras: -Dunkle Holz-Türen & Zargen. (Standard: Weiß) -Schlafzimmer: Schiebetür -Dunkler, moderner Vinylboden in der gesamten Wohnung -Fußbodenheizung in allen Räumen (einzeln steuerbar) -Elektrische Außenrollläden -Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine & Trockner (Samsung) -Helle Räume durch bodentiefe Fenster -Barrierefreier Zugang durch Fahrstuhl und breitere Türen
Ausstattung im Überblick: -ca. 90 m² -Zimmer: 3 -Terrasse: ca. 12,5 m² -Objektzustand: gepflegt -Baujahr: 2018 -Effizienzhaus KfW 55 - Energieeffizienzklasse A -Heizungsart: Gas-Zentralheizung -Fußbodenheizung komplett -PKW Stellplatz + Kellerraum inklusive
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2018
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
359000 €359.000 €
3.989 €/m²
Hausgeld
300 €300 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
389.515 €1
Kaufpreis
359.000 €
Kaufnebenkosten
30.515 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.385 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.335 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kaltenkirchen (24568)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kaltenkirchen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Hamburger Speckgürtel - familienfreundlich, wirtschaftsstark und mit einem hohen Freizeitwert. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen und zugleich zentralen Lage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. -Supermärkte, Bäckereien, Dodenhof -Ärzte, Apotheken, Krankenhaus -Kindergärten, Schulen -Restaurants & Cafés -Freizeitangebote (Holstentherme, Fitnessstudios, Reitanlagen, Golfplatz Gut Kaden)
Perfekte Anbindung: -Sehr gute Anbindung über die A7 -Regionale Bahnverbindungen über AKN (4 Haltestellen + Zentralbahnhof) -Geplante S-Bahn-Erweiterung nach Hamburg -Flughafen Hamburg ca. 25 Minuten entfernt
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
