Gemütliches Haus mit ausreichend Platz in ruhiger Straße und schönem Grundstück
Die Straße in Busdorf nennen wir Ruhigwohnerstraße. Sie ist zentral gelegen, jedoch befahren sie eigentlich nur die Anwohner. Das schöne Zuhause für Familien, aber auch die schönen vier Wände für Best Ager, die ihre erwachsenen Kinder und Gäste begrüßen möchten. Wir möchten Ihnen hier ein Haus mit 4,5 Zimmern zeigen, die sich über zwei Etagen auf rund 131 m² Wohnen verteilen. Das Haus wurde im Jahr 1958 massiv gebaut und durch einen Anbau 1979 gelungen erweitert. Dazu gibt es ein Nebengebäude. Hier finden Sie den passenden Platz für die Fahrräder, das Motorrad oder den Unterstellplatz für die Gartenmöbel. Ihr Auto parkt in dem am Hauseingang erstellten Carport. Hinter dem Carport befindet sich ein überdachter Platz, der z.B. als Holzlager genutzt werden kann. Das Kellergeschoss verläuft über einen Teil des Grundrisses und bietet genug Platz für die Heizung, Versorgung, die Waschmaschine, dem Trockner und dem Vorrat. Von Vorteil ist ein weiterer Raum hier im Keller, der Ihnen Platz für Ihr Hobby, die Werkstatt oder weiteren Entfaltungsmöglichkeiten bietet. Der üppige und schön eingewachsene Garten ist groß, erstreckt sich auf geschätzte 500 m². Er hat in den Jahren nicht an Ursprünglichkeit verloren und schenkt Ihnen eine wilde Oase zum Wohlfühlen, Toben und Entspannen. Schöne Stunden erwarten Sie auf der hinter dem Haus liegenden Terrasse.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
813 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
1.748,09 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Deutsche Bank Immobilien GmbH wird sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer als Maklerin tätig. Ein Maklervertrag mit einem Provisionsversprechen in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
256.640 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
27.640 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.885 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Busdorf (24866)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das ansprechende Einfamilienhaus liegt in der schönen und stadtnahen Gemeinde Busdorf, eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Naturpark Schlei. Die lebhafte Gemeinde Busdorf mit seinen ca. 2100 Einwohnern, schließt an die Stadt Schleswig im Süden an. Busdorf verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Im angenzenden Schleswig finden Sie alles was Sie zum täglichen Bedarf benötigen. Als Mittelzentrum bietet Schleswig alle Schulabschlüsse, ein Krankenhaus sowie eine Vielfalt an Fachärzten und Einzelhandelsgeschäften, vom Discounter bis zum Spezialhandel. Die zentrale Lage zur A7 sowie die gute Erreichbarkeit der Bundesstrassen nach Rendsburg, Flensburg und Eckerförde sprechen für sich. Das nahegelegene Haithabu, Dannewerk und Selker Noor laden zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Interesse? Fordern Sie unser ausführliches Farbexposé und weiteren Informationen an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können. Selbstverständlich werden ihre Daten vertraulich behandelt.
Außenbesichtigung jederzeit. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstückes ohne unsere Begleitung abzusehen.
Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen ab.
Unser Baufinanzierungsteam der Postbank Finanzberatung steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept zur Verfügung. Sie erreichen Ihren Baufinanzierungsspezialisten unter 04621 / 98 40 40 Die Vorteile in einer kurzen Übersicht: - günstige Finanzierung - verlässliche Kalkulation - umgehende Kreditentscheidung - staatliche Zuschüsse - Landesfördermittel - auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Tim Stöver Selbstständiger Immobilienberater Friedrichstr. 69 24837 Schleswig E-Mail: tim-arne.stoever@db.com Telefon: 04621 9840-40
