Version: 8.26.0Navigation überspringen
589.999 €
4 Zimmer  •  151,2 m²  •  400 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
589999 €
3.902 €/m²
4 Zimmer  •  151,2 m²  •  400 m² Grundstück

Energieeffizientes Neubauprojekt in bester Lage

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Wegberg bietet Ihnen 4,0 Zimmer auf großzügigen 151,22 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Es wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr persönliches Traumhaus realisieren können. Im Wohngebiet von Wegberg gelegen, bietet das Haus drei gemütliche Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Wanne, Bidet, Urinal sowie Fenster und ein zusätzliches Gäste-WC. Ein besonderer Vorteil ist der geräumige Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial bietet. Die flexible Raumgestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihren Wohntraum optimal zu verwirklichen.

Merkmale

  • Bezug: 2025
  • 400 m² Grundstück
  • offene Küche
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bidet, Gäste-WC
  • Garten
Das Haus verfügt über einen hochwertigen Bodenbelag ganz nach Ihren Wünschen, wobei Sie von den Vorteilen robuster und pflegeleichter Materialien profitieren. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über eine moderne Wärmepumpe, die für angenehme Wärme sorgt und den KFW55-Standard in Sachen Energieeffizienz erfüllt. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet, darunter Bidet, Urinal, Badewanne und Dusche. Weiterhin gehören ein Gäste-WC, eine Echtholztreppe sowie dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden zum hochwertigen Standard. Die Haustechnik umfasst eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - für ein gesundes Raumklima und nachhaltiges Wohnen.

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
589999 €
3.901,59 €/m²
Provision für Käufer
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Geschätzte Gesamtkosten
661.212 €1
Kaufpreis
589.999 €
Notarkosten (1,5%)
8.850 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.063 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Heinsberg (41836)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück erstreckt sich über 400 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Bei allkauf genießen Sie eine Festpreis- und Liefergarantie sowie eine Fertigstellungsgarantie, die Ihnen hohe Planungssicherheit bietet und vor unerwarteten Mehrkosten schützt. Zu allen Häusern gehören unter anderem Architektenleistungen, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropakete, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, eine Luftdichtigkeitsmessung, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, hochwertige Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete, persönlicher Ausbauberater, sowie Festpreis-, Fertigstellungs- und Liefergarantie. Mit dem inkludierten Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte übernimmt allkauf für Sie Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, was Ihnen maximale Entlastung bietet. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses bestehen in kurzer Lieferzeit, hoher Planungssicherheit, flexibler Innenausbaugestaltung, individueller Grundrissplanung, hochwertiger Material- und Fertigungsqualität, nachhaltigem Bauen in Holzrahmenbauweise sowie kompetenter Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - allkauf bietet Ihr Traumhaus mit umfangreichen Leistungen und flexiblen Lösungen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
partner badge
Partnerschaft
Herr Michael SchlippesDein Kontakt
Online-ID: 263WYFWMD28R
Referenznummer: 3651-317-kw17-166305
MediumRectangleTop
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?