Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 385.000 € 310,6 m² 1.000 m² Grundstück Gnoien 17179

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
385000 €
1.240 €/m²
310,6 m² • 1.000 m² Grundstück

Interessantes Anlageobjekt in attraktiver ruhiger Lage

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Gnoien.
Das Objekt ist bereits aufgeteilt in Teileigentum mit 4 Eigentumswohnungen. Dadurch bestehen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde im Jahr 2000 in Massivbauweise errichtet. Die Jahresnettomiete beträgt 21.672,00 € bei einer Durchschnittsmiete i.H.v. 5,81 €/qm.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, Terrasse oder Balkon und einen Gartenanteil auf dem 1000 qm großen Grundstück. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 63 - 92 qm. Es gibt 2 EG-Wohnungen und 2 Maisonette-Wohnungen im OG.

Merkmale

1.000 m² Grundstück

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

385000 €

1.240 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis, inklusive gesetzl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

429.544 €1

Kaufpreis

385.000 €

Kaufnebenkosten

44.544 €

Notarkosten (1,5%)

5.775 €

Grunderwerbsteuer (6%)

23.100 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.744 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.925 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gnoien (17179)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer kleinen Einfamilienhaussiedlung am Rande der Stadt Gnoien. Die ruhige Lage und trotzdem gute Infrastruktur trägt zum attraktiven Standort dieser Immobilie bei.
Gnoien ist eine Stadt im Landkreis Rostock mit ca. 2700 Einwohnern.
Die Stadt bietet z.B. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheke, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Vereine, Stadtbibliothek, Jugendclub u.v.m.

Weitere Informationen

Anmerkungen Es besteht zusätzlich die Möglichkeit zum "Paketkauf" mit einem ähnlichen Objekt in Dargun. Auch ein kleines Mehrfamilienhaus in Teterow kann in diesem Zusammenhang oder einzelnn erworben werden.

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Über den Anbieter

HIRMaklerbüro

Fritz-Reuter-Str. 62, 18057 Rostock

Partnerschaft

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Online-ID: 2kvtp5p

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