Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

349282.5 €349.283 €

5.250 €/m²

3 Zimmer  •  66,5 m²

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Dinkelsbühl (91550)

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Diese hochwertige Neubauwohnung bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 66,53 m² und insgesamt drei Zimmern ein attraktives Zuhause in Dinkelsbühl. Das moderne Objekt befindet sich aktuell in der Bauphase "Haus im Bau" und wird voraussichtlich im Jahr 2026 fertiggestellt. Es handelt sich hierbei um eine Etagenwohnung, die durch ihren Erstbezug besonders ansprechend ist.

Die gelungene Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer mit ca. 31 m², das durch eine große Fensterfront sehr viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zum Balkon bietet. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Schlafzimmer mit eigenem Zugang zum Balkon zur Verfügung, sowie ein Kinderzimmer, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen, begehbaren Dusche ausgestattet und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die exklusive Einbauküche, die bereits im Preis inbegriffen ist und mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet wird. Damit können Sie nach Übergabe direkt einziehen und mit dem Kochen beginnen. Ausgedehnte Sonnenstunden genießen Sie auf Ihrer eigenen Sonnenterrasse, die Ihnen einen angenehmen Außenbereich bietet.

Auch technisch und energetisch erfüllt die Wohnung aktuelle Ansprüche: Die effiziente Fernwärmeheizung in Kombination mit einer modernen Zentral- sowie Fußbodenheizung sorgt an kalten Tagen für wohlige Temperaturen. Dreifach verglaste Fenster mit Außenrahmen aus Aluminium und Innenrahmen aus Kunststoff bieten optimalen Wärme- und Schallschutz. Hochwertige Vinylböden komplettieren das Gesamtbild der Ausstattung und unterstreichen die Ausführungsqualität, die der Einstufung als "gehoben" entspricht.

Ein weiteres Plus ist der im Angebot enthaltene Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Die Wohnung wird nach KfW 40+ Bauweise errichtet, sodass Sie auch von niedrigem Energieverbrauch profitieren können. Darüber hinaus ermöglicht die 5 % degressive AfA auf den Gebäudeteil steuerliche Vorteile, falls dies für Sie von Relevanz ist.

Mit all diesen Besonderheiten bietet diese Neubauwohnung nicht nur eine moderne und komfortable Wohnsituation, sondern auch ein Umfeld, das zukünftigen Bewohnern zahlreiche Vorzüge gewährleistet. Die Kombination aus durchdachter Raumgestaltung, hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Bauweise macht dieses Angebot in gesuchter Lage von Dinkelsbühl besonders attraktiv.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Überzeugen Sie sich persönlich von den vielen Vorteilen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie individuell zu allen Details.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen