5,5 Zimmer • 136 m² • 294 m² Grundstück • frei ab 01.10.2027
Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
975000 €975.000 €
7.169 €/m²
5,5 Zimmer • 136 m² • 294 m² Grundstück • frei ab 01.10.2027
136,85 QM Wohnfläche in Freiburg in super Lage!
In einer attraktiven Lage entstehen zwei Doppelhaushälften, die in solider Massivbauweise errichtet werden. Jedes Haus ist komplett unterkellert und bietet vielseitigen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die moderne Ausstattung erfüllt gehobene Standards, wobei elegante Parkettböden in den Wohnräumen, stilvolle Fliesen in Bad und WC sowie in Küche und Diele für eine ansprechende Atmosphäre sorgen. Besuchen Sie gerne unsere Ausstellung in Karlsruhe auf einer Fläche von über 2000 Quadratmetern, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Die Häuser werden nach dem Energistandard QNG gebaut, was Familien die Möglichkeit bietet, zinsvergünstigte Darlehen zu erhalten, sofern sie die Kriterien der KFW selbst erfüllen. Darüber hinaus haben Sie Zugang zu unserem umfangreichen Sonderwunschkatalog, der es Ihnen erlaubt, spezielle Wünschen bei der Ausstattung und Gestaltung zu berücksichtigen.
Merkmale
frei ab 01.10.2027
294 m² Grundstück
Keller (gesamt 46 m²)
2 Außen-Stellplätze
1 WC, Gäste-WC
Garten
Terrasse (gesamt 10 m²)
DSL-Anschluss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
975000 €975.000 €
7.169,12 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.043.250 €1
Kaufpreis
975.000 €
Kaufnebenkosten
68.250 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
48.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pochgasse 10, Zähringen, Freiburg im Breisgau (79104)
Diese beiden Doppelhaushälften werden in der Pochgasse 10 im beliebten Freiburger Stadtteil Zähringen errichtet – einer gewachsenen Wohnlage mit angenehmer Ruhe und hoher Lebensqualität.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer verkehrsarmen Nachbarschaft, die besonders bei Familien und Ruhesuchenden geschätzt wird. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Natur: Die umliegenden Grünflächen sowie die Ausläufer des Schwarzwaldes mit dem Roßkopf und der Zähringer Burg bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die Freiburger Innenstadt hervorragend. Der nahegelegene Bahnhof Freiburg-Zähringen sowie mehrere Straßenbahn- und Busverbindungen gewährleisten eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Innenstadt, der Universität und des Hauptbahnhofs.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Schulen und Kindergärten befinden sich in komfortabler Nähe und sind teilweise fußläufig erreichbar.
Die Lage vereint somit auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten urbanen Infrastruktur – ein zunehmend gefragter Standort innerhalb Freiburgs.
Weitere Informationen
Gerne bieten wir Ihnen Beratungstermine an und informieren Sie über alle Details. Finanzierungen über unseren Partner, die Finanzkanzlei in Südbaden schnell und unkompliziert möglich.
