Doppelhaushälfte zum Kauf

1580000 €1.580.000 €

9.133 €/m²

6 Zimmer  •  173 m²  •  413 m² Grundstück

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Pöcking (82343)

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Neuwertige, sehr komfortable Doppelhaushälfte in bester Süd-West-Ausrichtung - zurückversetzt, privat & familienfreundlich - SOFORT FREI

Auf der perfekten Süd-West-Seite gelegen und über eine private Zufahrt erreichbar, empfängt Sie diese neuwertige Doppelhaushälfte wie ein kleines, geschütztes Zuhause-Refugium: zurückversetzt von der Straße, angenehm ruhig und ideal für alle, die sich Sicherheit und Geborgenheit wünschen, besonders mit Kindern oder Haustieren.

Im Inneren setzt sich dieses Gefühl sofort fort: hochwertige Materialien, klare Linien und ein Grundriss, der modernes Familienleben unterstützt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses - offen, lichtdurchflutet und mit einem zentralen Holz-Kamin, der nicht nur Wärme schenkt, sondern echte Atmosphäre. Große Fensterflächen mit elektrischen Raffstores oder Rollläden holen das Draußen nach drinnen und lassen den Wohnraum mit dem Tageslicht spielen.
Im Obergeschoss warten drei schöne Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Elternbereich oder Homeoffice nutzen lassen. Darüber hinaus eröffnet das Dachgeschoss zusätzliche Möglichkeiten - ob als Studio, kreativer Rückzugsort, Gäste- oder Spielbereich. Und auch im Untergeschoss zeigt sich, wie durchdacht dieses Haus ist: Ein Vollkeller mit Technikraum, ein bis zwei Kellerräumen und ein großzügiger Hobbyraum schaffen Platz für alles, was das Leben bereichert: Fitness, Werkstatt, Musik, Spielraum oder einfach wertvolle Reservefläche. Insgesamt zwei vollwertige Bäder mit bodengleichen Duschen machen das Familienleben sehr komfortabel.

Auch technisch und energetisch ist dieses Niedrigenergiehaus mit Energieeffizienzklasse A+ ein echtes Komfortversprechen: Holz-Alu-Fenster , elektrische Raffstores (EG) bzw. Rollläden (OG, DG) sorgen für Privatsphäre und perfektes Licht, während die Lüftungsanlage ein angenehmes Raumklima schafft. Die Smart-Home-Fähigkeit rundet das moderne Gesamtbild ab - für ein Wohnen, das sich nicht nur gut anfühlt, sondern auch intelligent mitdenkt.

Für Ordnung und Komfort im Alltag sorgen eine Doppelgarage, ein zusätzlicher Raum für Gartengeräte und der Vollkeller: praktisch, aufgeräumt und genau das Plus an Stau- oder Hobbyraum, den man im Familienleben schnell nicht mehr missen möchte. Auch die Außenbereiche sind bereits sehr pflegeleicht fertig gestellt: eine ca. 25 m² große, sonnige Süd-Westterrasse, eine eigene Vorfahrt mit Ökopflaster und Rasenfugen (auch ideal als Spielfläche), ein Rasen-Sitzplatz im Schatten bei Hochsommer ...

In Kombination mit der perfekten Infrastruktur entsteht hier ein Zuhause, das nicht nur heute begeistert, sondern auch morgen alles mitbringt, was eine moderne Familie braucht: Qualität, Sicherheit, Raum zur Entfaltung - und dieses besondere Gefühl, genau richtig angekommen zu sein.

VEREINBAREN SIE GLEICH EINEN PRIVATEN BESICHTIGUNGSTERMIN- DIESES PERFKTE HAUS IST STARK NACHGEFRAGT.

Sonstiges Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Haftung für die Richtigkeit, die Vollständigkeit und die Aktualität der Objektdaten übernehmen. Diese basieren auf uns erteilten Angaben. Ursprüngliche Planungsunterlagen und ursprüngliche Wohnflächenberechnungen können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die im Exposé dargestellten Pläne und Wohnflächenberechnungen dienen der Orientierung und basieren nicht auf einem professionellen Aufmaß. Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Hilke Schlossberger und Dr. Errit Schlossberger, SCHLOSSBERGER-IMMOBILIEN Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,00 m², Bundesland: Bayern