Neuwertiger Bungalow mit 2x Terrassen & Carport in Sackgassenlage
Willkommen in diesem 2021 in massiver Bauweise errichteten Bungalow, der in einer idyllischen, ruhigen Sackgassenlage auf einem großzügigen 609 m² großen Grundstück liegt. Perfekt für Familien oder Paare, die Komfort, Modernität und Raum zum Atmen suchen!
Die gesamte Wohn- und Nutzfläche von ca. 138 m² erstreckt sich ebenerdig über einen durchdachten Grundriss: Ein einladender Eingangsbereich öffnet sich in die große Wohnküche und das gemütliche Wohnzimmer, ergänzt durch zwei Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum, HWR, Bad mit ebenerdiger Dusche sowie ein Gäste-WC.
Der großzügige Dachboden bietet reichlich Staufläche und ist evtl. ausbaufähig - eine Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt klärt weitere Möglichkeiten für zusätzlichen Wohnraum, ideal für wachsende Familien.
Die moderne Gasheizung von 2021 arbeitet mit einer kompletten Fußbodenheizung, ergänzt durch zwei zusätzliche Handtuchwärmer in Küche und Bad.
Alle Kunststofffenster sind 3-fach verglast mit elektrischen Außenrollläden und Zeitschaltuhr (bis auf das Hauptschlafzimmer), was für optimale Wärme- und Sicherheitswerte steht. Die Zimmertüren und Zargen haben eine großzügige Durchgangshöhe von 2,10 m, die Küche verfügt über eine elegante Schiebetür, die fließend in die Wand integriert ist.
Die Einbauküche ist ein Highlight: Ausgestattet mit hochwertigen Miele-Geräten aus 2018 (inklusive Induktionsherd), wurden Arbeitsplatte, Spüle und Dunstabzugshaube 2021 erneuert - topmodern und langlebig.
Glasfaser mit 100.000er Leitung ist bereits im Haus, CAT-Kabel in Wohnzimmer, Küche, Flur und beiden Schlafzimmern sorgen für zukunftssicheres Homeoffice oder Entertainment.
Das Grundstück entfaltet sich als echtes Familienparadies, komplett eingezäunt für höchste Sicherheit und pure Privatsphäre, in der Kinder sicher toben können. Ein kleiner Goldfischteich zaubert glückliche Momente für die Kleinen, während die zwei Terrassen pure Entspannung versprechen: Die 10 m² große Frühstücksterrasse direkt von der Küche aus sowie die großzügige ca. 25 m² überdachte Terrasse vom Wohnzimmer aus wird zum wetterunabhängigen Rückzugsort für Grillabende oder gemütliche Abende.
Das elektrische Einfahrtstor mit Flügeltüren öffnet bequem die Zufahrt zum Carport, daneben erwartet Sie ein isolierter 13 m² Schuppen für Gartenwerkzeug und mehr. Umweltbewusst und praktisch: Die Solarthermie mit zwei Platten von 2021 sowie das Balkonkraftwerk decken Teile des Energiebedarfs, und die 4.000-Liter-Zisterne mit drei Zapfstellen versorgt den Garten zuverlässig - alles in einwandfreiem, liebevoll gepflegtem Zustand, bereit für Ihre persönlichen Akzente.
Wesselburen begeistert Nordseefans mit der Nähe zur Nordseebucht, dem Naturstrand im Wesselburenerkoog, Wattwanderungen im Wattenmeer-Nationalpark und Deichradtouren zur Eider-Mündung. Das Klima, Dünen, Sonnenuntergänge und die Perlebucht in Büsum laden zu puren Erlebnissen ein.
Familien schätzen kinderfreundliche Angebote wie Freibad, Strandspielplätze, Erlebnishof Dithmarschen sowie Ausflüge zum Piratenpark oder Kohlosseum. Die ruhige Atmosphäre ohne Massentourismus und gute Infrastruktur machen es ideal.
