Denkmalgeschütztes Neorenaissance-Mietshaus in Bremerhaven Lehe (Goethequartier)
Mitten im Herzen des historischen Goethequartiers erhebt sich dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus in der Adolfstraße 7 - ein seltenes Juwel aus der Zeit um 1900, das Teil eines geschlossenen, denkmalgeschützten Blockrands im Stil der Neorenaissance ist. Bereits auf den ersten Blick begeistert das Objekt mit seiner klar gegliederten Fassadengestaltung, der klassischen Proportionierung und dem unverwechselbaren Altbaucharme, der in dieser Form heute kaum noch realisierbar wäre.
Hinter der traditionsreichen Fassade eröffnet sich eine vollständig entkernte Struktur, die nahezu grenzenlose Freiheiten für die Wiederherstellung eines stilvollen Altbaus mit modernem Innenleben bietet. Das Haus mit 569,87 m² Gesamtfläche liefert eine ideale Grundlage für visionäre Entwicklungskonzepte - sei es für großzügige Familienwohnungen, urbane Mikroapartments, hochwertige Mietwohnungen oder ein innovatives Wohnprojekt mit historischem Rahmenthema.
Ein perfektes Zusammenspiel aus Geschichte, Charakter und Zukunftspotenzial.
Merkmale
Bezug: Sofort
Denkmalschutz-Afa
291 m² Grundstück
Keller
- Baugenehmigung - Brandschutzstatik - umfangreiches Baumaterial - Ideal für Projektentwickler, Kapitalanleger und Liebhaber klassischer Altbauten - Komplett entkernt - optimal für umfangreiche Kernsanierung oder individuelle Neuaufteilung
Grundrisse
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Baujahr1900
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
353,46 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
220.034 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
21.034 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lehe, Bremerhaven (27576)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Adolfstraße 7 liegt inmitten des lebendigen und zugleich beschaulichen Goethequartiers im Stadtteil Lehe, einem Gebiet, das sich in den letzten Jahren zu einem der schönsten Altbauviertel der Stadt entwickelt hat. Geprägt von ruhigen Wohnstraßen, liebevoll restaurierten Fassaden, kleinen Boutiquen, Cafés, Galerien und charmanten gastronomischen Treffpunkten bietet das Umfeld eine urbane Atmosphäre mit besonderem Flair.
Die Infrastruktur könnte kaum besser sein:
Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar.
Mehrere Buslinien verbinden das Quartier schnell mit Zentrum, Hafenwelten und Bahnhof.
Über die nahegelegene A27 gelangt man in wenigen Minuten auf die überregionale Verkehrsachse.
Kunst- und Kulturangebote, Wochenmärkte und lokale Initiativen prägen zunehmend das soziale Umfeld.
Das Goethequartier steht für ein authentisches Stück Stadtgeschichte - ein Ort, an dem Kultur, Gemeinschaft und urbanes Leben aufeinandertreffen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Distanz zum Kindergarten: 0.33, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 5.31, Distanz zum Gymnasium: 0.54, Distanz zur Autobahn: 2.33, Distanz vom Zentrum: 0.54
