Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und weitläufigem Grundstück
Dieses attraktive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, das großzügige Platzangebot und ein weitläufiges Grundstück. Mit ca. 140 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen sowie einem Grundstück von 945 m² überzeugt die Immobilie durch großzügige Gestaltungsmöglichkeiten und ein hohes Potenzial.
Die Immobilie gliedert sich in zwei Wohneinheiten auf. Im Untergeschoss befindet sich die modernisierte Einliegerwohnung, die bis 03/26 fest vermietet ist. Ab 04/26 steht das Objekt vollständig zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss mfasst ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und präsentiert sich dank der umfassenden Renovierungen in einem sehr guten Zustand. Das Obergeschoss bildet die Hauptwohnung mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer, einer Küche und einem Badezimmer mit Dusche. Hier besteht Renovierungsbedarf, wodurch sich für die zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, die Räume individuell nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Das Grundstück mit einer Fläche von rund 945 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein gepflegter Garten, ausreichend Platz für Freizeitgestaltung sowie vorhandenes Nebengelass schaffen zusätzlichen Stauraum und bieten Flexibilität für unterschiedliche Anforderungen im Alltag und für Hobbys.
Merkmale
945 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- Weitläufiges Grundstück mit Nebengelass - Modernisierte Einliegerwohnung im Erdgeschoss (bis 03/26 vermietet) - Hauptwohnung mit 3 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Bad mit Dusche im Obergeschoss - Außenstellplätze auf dem Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1991
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
566000 €566.000 €
4.042,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
631.486 €1
Kaufpreis
566.000 €
Kaufnebenkosten
65.486 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.490 €
Grunderwerbsteuer (6%)
33.960 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.206 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.830 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Boddenstraße 11B, Groß Zicker (18586)
Die Immobilie befindet sich in Groß Zicker, einem der beliebtesten Urlaubs- und Wohnstandorte auf der Insel Rügen. Das charmante Fischerdorf liegt im Biosphärenreservat Südost-Rügen und ist bekannt für seine idyllische Umgebung, reetgedeckte Häuser und die unmittelbare Nähe zur Ostsee. Von der Immobilie aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf das Wasser, der das Wohnen hier besonders reizvoll macht. Die naturnahe Lage bietet Erholung pur und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Wassersportaktivitäten ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in den umliegenden Orten gut erreichbar. Die Kombination aus Natur, Wasserblick und infrastruktureller Anbindung macht Groß Zicker zu einer besonders gefragten Wohnlage - sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die von Braun Immobilien Rügen GmbH gemachten Angaben über die Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen des jeweiligen Eigentümers.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann Braun Immobilien Rügen GmbH daher nicht übernehmen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen
