4 Zimmer • 110 m² • 616 m² Grundstück • frei ab sofort
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Reihenendhaus zum Kauf
528000 €528.000 €
4.800 €/m²
4 Zimmer • 110 m² • 616 m² Grundstück • frei ab sofort
Familienfreundliches Reiheneckhaus in guter, ruhiger Lage von Neuss - Vogelsang
Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen und richtet sich insbesondere an Käufer, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen fertigstellen und gestalten möchten.
In den letzten Jahren – teils auch kürzlich – wurden bereits Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, so dass sich die Immobilie heute in einem teilmodernisierten Zustand präsentiert. Einige Bereiche wurden bereits erneuert, während andere noch Fertigstellung bzw. Überarbeitung erfordern.
Damit bietet das Haus eine hervorragende Basis, um mit überschaubarem Aufwand ein zeitgemäßes und individuelles Zuhause ganz nach den eigenen Wünschen zu schaffen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Diele mit Garderobenecke, ein Gäste-WC mit Wanne, ein geräumiges Schlafzimmer und ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden bietet und direkten Zugang zur Terrasse/zum Garten ermöglicht.
Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Besonders hervorzuheben ist der große Garten, der viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Der Keller verfügt über vielseitigen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten (Kelleraußentreppe vorhanden). Neben einem großen Wasch-/Trockenraum stehen Vorratsräume sowie ein Anschlussraum zur Verfügung.
Diese Immobilie stellt eine solide Basis und viel Potenzial für Ihr neues Zuhause dar. Eine Pkw-Garage rundet dieses Immobilienangebot ab.
Hier einige Ausstattungsmerkmale:
- Bodenbeläge individuell durch den Käufer zu realisieren
- 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster im OG, Bj. 2023/2024, teils 2-fach isolierverglast im EG
- elektrische Rollläden im OG
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC mit Wanne
- Dachdämmung neu
- neue Eletro-/ und Wasserleitungen und Heizungsrohre, Bj. 2023
- Gaszentralheizung, Bj. 2024 (Möglichkeit Wärmepumpe zuschaltbar, mit Solartherme)
- Keller + Außentreppe
- Garage
- u.v.m.
Doch machen Sie sich bei einer Innenbesichtigung ein eigenes Bild von diesem charmanten Objekt in guter Lage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
frei ab sofort
616 m² Grundstück
Keller
Garage
Gäste-WC
Garten
Terrasse
2 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vogelsang, Neuss (41462)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In guter und ruhiger Wohnlage (Stichstraße) von Neuss im Ortsteil Vogelsang befindet sich dieses gepflegte Wohnhaus mit Keller. Der wunderschöne Stadtgarten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Sportstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders hervorzuheben ist sicherlich die Anbindung an das Autobahnnetz A52 und A57. Durch die optimale Anbindung sind auch die Städte Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach in Kürze zu erreichen.
Weitere Informationen
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Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen (Änderung und Irrtum vorbehalten)!
