repräsentatives Kapitänshaus mit Einliegerferienwohnung unter Reet, ca. 1424 m² Grundstück
Hier angeboten wird ein Reetdachhaus in Strandnähe. Das Angebot besteht aus einem massiv errichteten Haupthaus mit einer Wohnung zur Eigennutzung, einer als Ferienwohnung genutzter Einliegerwohnung, einem Nebenhaus sowie einem Garagenkomplex. Eine umfassende Sanierung fand in den 70er-Jahren statt. Die Sanierung umfasste die Erneuerung des Mauerwerkes durch Ziegel und Gasbetonsteine sowie die Erweiterung des Haupthauses durch einen hofseitigen Anbau mit Unterkellerung. Ende der 90er-Jahre wurde das Dachgeschoss ausgebaut und somit eine zweite Wohnung geschaffen.
Es besteht die Möglichkeit das Nebenhaus ebenfalls als Wohnung auszubauen.
Die Immobilie ist Renovierungs-/Sanierungsbedürftig!
Das Grundstück ist komplett eingefriedet, die Zufahrt ist durch ein manuell bedienbares Schiebetor befahrbar.
Weitere Unterlagen senden wir auf Anfrage gern zu.
Merkmale
vermietet
1.424 m² Grundstück
7 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Bad mit Dusche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1978
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
865000 €865.000 €
3.352,71 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
965.080 €1
Kaufpreis
865.000 €
Kaufnebenkosten
100.080 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.975 €
Grunderwerbsteuer (6%)
51.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
30.880 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Strandstr. 25, Graal-Müritz (18181)
Das beliebte Seeheilbad Graal Müritz liegt in der Mitte von Rostock und Fischland-Darß-Zingst und dehnt sich über 5 km entlang der Ostküste aus. Zur Wasserseite grenzt es an die Mecklenburger Bucht und im ländlichen Teil an die „Rostocker Heide“. Graal-Müritz bietet seinen Einwohnern sowie Gästen umfangreiche Aktivitäten im Sommer sowie auch im Winter und beste Verkehrsmöglichkeiten, um zu den größeren Orten wie Rostock, Stralsund oder Ribnitz-Damgarten zu gelangen. Der Sandstrand lädt im Sommer zum Verweilen ein und die „Rostocker Heide“ dient in den kälteren Monaten ideal für lange Spaziergänge.
Das Objekt befindet sich inmitten des Ortskernes. Fußläufig erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Im Ort befinden sich eine Schule, Ärzte, Banken sowie Supermärkte und Apotheken. Lediglich 150 m entfernt liegt der weiße Sandstrand.
Weitere Informationen
sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die ImmoFair Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
