Exklusives barrierefreies Penthouse mit einer umgehenden Dachterrasse: Süd/Ost Ausrichtung.
Dieses lichtdurchflutete, barrierefreie, 3-Zimmer-Penthouse besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und die überdachte Loggia. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet einen direkten Zugang zur Loggia. Die beiden Schlafzimmer und das moderne Badezimmer runden das Raumangebot ab.
Die wichtigsten Merkmale im Überblick:
Barrierefreiheit: Der Zugang zur Wohnung ist von jedem Zugang barrierefrei, so auch die gesamte Wohnung.
Offener Wohnbereich: Viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden
Dachterrasse: Perfekt zum Entspannen und Sonnenbaden
Helle Räume: Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in die Wohnung
Moderne Ausstattung: Hochwertige Materialien und durchdachter Grundriss. Die großen Fenster im Essen/Kochen/Wohnen sind Hebeschiebtüren und sparen Platz beim Öffnen.
Gute Lage: Leitershofen bietet sich an, als der perfekte Ort für Menschen die gern in der Nähe der Stadt sind aber trotzdem nicht in der Innenstadt leben wollen.
Dieses Penthouse ist ideal für:
Paare, die Wert auf ein modernes und komfortables Wohnen legen
Familien, die viel Platz und eine ruhige Umgebung suchen
Menschen, die gerne Zeit im Freien verbringen
Merkmale
2. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
**Highlights**
.3 Mehrfamilienhäuser mit 32 Wohnungen, davon 7 barrierefrei .2-4 Zimmer Wohnungen von 59 m2 bis 153 m2 .54 Tiefgaragenplätze .Teilbegrünte Fassade .Extensive Dachbegrünung .Vinylböden und großformatige Bodenfliesen .Elektrische Rollläden in allen Aufenthaltsräumen .Modernes Bad mit Sanitäreinrichtung von namhaften Markenhersteller .Individuell regulierbare Fußbodenheizung (Einzelraumsteuerung) .Vorbereitung für E-Mobilität und Photovoltaik .Parkplätze für Lastenfahrräder in der Tiefgarage .Grundwasserwärmepumpe .Energieeffizienzklasse A+
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
684000 €684.000 €
6.949,81 €/m²
Preis pro Stellplatz
29500 €29.500 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 29.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
746.039 €1
Kaufpreis
684.000 €
Kaufnebenkosten
62.039 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.260 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
23.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.419 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.420 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leitershofen, Stadtbergen / Leitershofen (86391)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Zuhause in Leitershofen - zentral und ruhig zugleich: In unserem Neubauprojekt in der Gartenstraße erwartet Sie ein komfortables und familienfreundliches Wohnumfeld.
Die ruhige Lage, die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote machen Leitershofen zu einem beliebten Wohnort.
Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Nachbarschaft und die Ruhe der Natur - hier finden Sie alles, was Sie zum Glücklichsein brauchen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 3.90, Distanz zum Gymnasium: 3.40, Distanz zur Autobahn: 8.40, Distanz vom Zentrum: 5.90
