Einfamilienhaus zum Kauf

42500 €42.500 €

582 €/m²

3 Zimmer  •  73 m²  •  876 m² Grundstück

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Falkenhain, Altenberg (01773)

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SCHMUCKSTÜCK WARTET AUF WIEDERBELEBUNG!!!

Für Liebhaber der puren Ostalgie im schönen Osterzgebirge.

"Das kleine Haus am Wald"...

...wurde ehemals in den Jahren 1961/62 für eine privilegierte Familie erbaut. In einer Zeit wo die meisten Leute in der DDR von einem Wochenendhaus nur träumen konnten. Alte Bauzeichnungen, Baugenehemigung, Grundstücksvermessungen, Handwerkerrechnungen, Baustoffversorgungen, Rohbau- u. Gebrauchsabnahmeschein und der Notarvertrag aus 1959 sind noch vorhanden.

Es handelt sich hierbei um ein Wochenendhaus/Erholungsbau, in massiver Bauweise und unterkellert, mit einem grünen Grundstück in absolut ruhiger Lage - zum Entspannen im Urlaub oder am Wochenende.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 876 m². Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 73 m², davon ca. 54 m² im Erdgeschoss und ca. 19 m² im Ober-/Dachgeschoss.

Das Häuschen verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Eine Terrasse befindet sich direkt vor dem Haus und die andere Terrasse ist dem Obergeschoss zugeordnet. Das Wohnzimmer ist mit einem Kaminofen und die Küche mit einem Holzherd ausgestattet. Eine Toilette befindet sich im Erdgeschoss.

Das Objekt wird mit einem Kamin (Wohnzimmer) und Holzofen beheizt, der Holzofen befindet sich im Keller.

Im oberen Bereich des bebauten Grundstücks befindet sich die Zufahrt, eine Garage und Platz für weitere Fahrzeuge.

Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Abwassergrube, welche nach Bedarf geleert werden muss.

Das Objekt wird mit vollständigen Inventar verkauft!!!

Das Grundstück braucht derzeit viele Liebe und Pflege, das Haus ist sanierungswürdig.
Die gesamte Elektrik wurde 2018 von einem ortsansässigen Elektromeister erneuert, die Rechnungen sind vorhanden.

Eine Ferienvermietung wäre nach der Sanierung, neben der Eigennutzung, ebenso ein Konzept als Kapitalanlage.

Eine große Besonderheit ist die Lage, vorn die kleine Anliegerstraße und hinter dem Grundstück befindet sich ein kleines Wäldchen und Wiesen, welche nicht als Bauland ausgewiesen sind - Idylle pur!!! Ideal zum Auspannen für Familien mit Kindern oder Haustieren.

BITTE BEACHTEN SIE:
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Ferien- bzw. Wochenendhaus, d.h. es kann bzw. darf nicht ausschließlich 365 Tage im Jahr bewohnt werden. Natürlich ist es dennoch ganzjährig nutzbar.

Das Objekt verfügt über keinen Energieausweis!

Nehmen Sie einen Besichtigungstermin wahr, um sich von dieser seltenen Gelegenheit überzeugen zu können.
Termine sind nach Absprache mit Herrn Hahn möglich.





Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers / Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die angezeigten Grundrisse sind nicht Maßstabsgetreu dargestellt. Im Grundriss abgebildete Möblierungen dienen nur zur Veranschaulichung bzw. als Einrichtungsvorschläge und sind nicht Bestandteil des Angebotes. Dieses Angebot ist freibleibend und erfolgt vorbehaltlich einer zwischenzeitlichen Vermietung bzw. eines zwischenzeitlichen Verkaufs.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Kellerfläche: 25,00 m², Lage im Mischgebiet, modernisiert: 2018