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Willkommen in Oberstadtfeld, wo dieses charmante Zweifamilienhaus aus den späten 1960er Jahren auf Sie wartet. Eingebettet in eine ruhige und ländliche Umgebung, überzeugt die Immobilie nicht nur durch ihre großzügige Wohnfläche, sondern auch durch die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Familien, Handwerker oder Investoren - dieses Anwesen bietet Raum für kreative Ideen und individuelle Gestaltungskonzepte. Auf dem weitläufigen Grundstück erstrecken sich das Haupthaus, ein ehemaliges Nebengebäude mit historischer Kegelbahn, eine geräumige Scheune sowie ein attraktives Baugrundstück mit zusatzlichem Potenzial.
Merkmale
1.748 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
207000 €207.000 €
1.045,45 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
228.880 €1
Kaufpreis
207.000 €
Kaufnebenkosten
21.880 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.105 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.035 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberstadtfeld (54570)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oberstadtfeld bietet eine einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, weiten Wiesen und malerischen Wanderwegen - ein Paradies für Naturfreunde und all jene, die dem Alltag entfliehen möchten. Dennoch müssen Sie nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die nächstgelegenen Städte wie Gerolstein und Daun bieten weitere Versorgungsmöglichkeiten sowie kulturelle und gastronomische Angebote. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die Bundesstraße B257 sind Sie optimal an das überregionale Straßennetz angebunden und erreichen die umliegenden Zentren bequem.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gestalten Sie Ihr eigenes Zuhause! Aufgrund einer Erkrankung des Eigentümers konnten nicht alle geplanten Renovierungsarbeiten am Haus durchgeführt werden. Das bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre persönlichen Vorstellungen in die Modernisierung des Objekts einfließen zu lassen. Nutzen Sie die vorhandenen Potenziale und verwandeln Sie dieses charmante Anwesen in Ihr individuelles Traumdomizil. Egal ob moderner Wohnraum, kreative Werkstatt oder zusätzliche Wohneinheit - hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2015
