Attraktives Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit traumhaftem Garten und Kirchturmblick
Es handelt sich um ein äußerst attraktives Einfamilienhaus, das sich harmonisch in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden aufteilt und durch seine besondere Lage sowie den liebevoll gestalteten Außenbereich überzeugt.
Besonderheiten / Ausstattung:
- Wunderschön angelegtes Gartengrundstück mit Steingarten, Teich und Gartenkamin - ein echtes Highlight mit traumhaftem Kirchturmblick
- Ruhige, idyllische Wohnlage in Bredow mit hohem Erholungswert
- Zwei Bäder, davon das Badezimmer im Erdgeschoss im Jahr 2016 modernisiert
- Angenehme Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Rollläden im Erd- und Dachgeschoss
- Sonniger Balkon mit Wasseranschluss zur komfortablen Bewässerung
- Nachhaltige Dachentwässerung über Zisterne
- Stilvoller Kamin für gemütliche Stunden
- Gastherme im Jahr 2007 erneuert
- Hochwertige Holzfenster
- Terrasse mit elektrischer Markise
u. v. m.
Merkmale
794 m² Grundstück
Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur mit separatem Garderobenbereich, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Erker, Kamin und direktem Zugang zum Garten, eine offene Küche, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum. Vom Flur gelangt man über eine Holztreppe in das Dachgeschoss.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Einbauschrank und Zugang zum Südbalkon, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Der Spitzboden bietet zusätzliche Nutzfläche.
Auf dem schön angelegten Grundstück befinden sich ein Schuppen, eine Garage sowie eine gemütliche Grillecke.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
455000 €455.000 €
3.791,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
509.918 €1
Kaufpreis
455.000 €
Kaufnebenkosten
54.918 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.825 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.575 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.243 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bredow, Brieselang / Bredow (14656)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im charmanten Ortsteil Bredow, einem beliebten Teil der Gemeinde Brieselang im Landkreis Havelland.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken sowie viel Grün und bietet ein ideales Wohnumfeld für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Felder, Wiesen und Wälder befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung hervorragend: Das Zentrum von Brieselang mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Über den Regionalbahnhof Brieselang besteht eine direkte Anbindung an die Berliner Innenstadt, sodass Pendler von einer komfortablen Erreichbarkeit profitieren.
Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist sehr gut. Die Bundesstraße B5 sowie die nahegelegene Autobahn A10 (Berliner Ring) gewährleisten eine schnelle Verbindung nach Berlin, Potsdam und in das gesamte Umland.
Die Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und gleichzeitig guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv und lebenswert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.4.2036. Endenergieverbrauch beträgt 99.10 kwh/(m²*a).
