Einfamilienhaus zum Kauf
495879 €
3.625 €/m²
4 Zimmer • 136,8 m² • 513 m² Grundstück

Ihr individuelles Einfamilienhaus in Leichlingen - Flexibel, modern und nachhaltig gestaltet

Dieses projektiert gefertigte Einfamilienhaus in Leichlingen bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 136,78 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt für Familien oder Paare mit Gästen. Das großzügige Grundstück mit 513 m² bietet ausreichend Platz für Garten und Freizeitgestaltung. Ihr neues Zuhause wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen geplant und gebaut, sodass Sie Ihre individuellen Bedürfnisse optimal verwirklichen können. Das Projekt verbindet hohe Wohnqualität mit nachhaltiger Bauweise und modernster Haustechnik.

Merkmale

513 m² Grundstück
Gäste-WC

Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und beinhaltet eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe als Befeuerungsart, die für besonders umweltfreundliches Heizen mit niedrigem Energieverbrauch sorgt. Das Haus entspricht dem Niedrigenergie-Standard und garantiert somit ein angenehmes Raumklima bei minimalen Energiekosten. Zu den baulichen Highlights zählen dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, bodentiefe Raumhöhen von 2,75 m sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Das hochwertige Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise bietet Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten im Innenausbau. Im Preis inbegriffen ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker, bei dem allkauf die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen übernimmt - Sie können den Trockenbau und Estrich selbst ausführen und so aktiv Kosten sparen.

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

495879 €

3.625,38 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

555.731 €1

Kaufpreis

495.879 €

Kaufnebenkosten

59.852 €

Notarkosten (1,5%)

7.438 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

32.232 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.703 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.479 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Witzhelden, Leichlingen (42799)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in Leichlingen, einer attraktiven und familienfreundlichen Stadt mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Lage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Städte. So genießen Sie hier eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Bei uns profitieren Sie von Festpreisgarantie, Liefergarantie und Fertigstellungsgarantie - damit Sie sorgenfrei in Ihr neues Zuhause starten können. Unsere Dienstleistungspakete bieten Ihnen Flexibilität: Das Paket für Heimwerker, das bereits im Preis enthalten ist, übernimmt für Sie die wichtigsten Haustechnikinstallationen, während Sie den Innenausbau selbst gestalten und damit Kosten sparen. Zu allen Häusern von allkauf gehören umfangreiche Leistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, hochwertige Haustechnik, dreifach verglaste Fenster mit Rolläden, Echtholztreppe, Bodengestaltung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, detaillierte Ausbauanleitungen und persönlicher Ausbauberater. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, nachhaltiges Bauen mit Holzrahmenbauweise sowie Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - allkauf bietet Ihnen Ihr Traumhaus individuell und zuverlässig.

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Weitere Services

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen

Partnerschaft

Herr Daniel MookDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26F5M1WG7EDI

Referenznummer: DMHO3PTBP0704

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