Exklusive, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage!
Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre ideale Raumaufteilung, die großen Fensterflächen und die damit verbundene lichtdurchflutete Atmosphäre. Die ca. 67m² Wohnfläche verteilen sich auf den sonnenverwöhnten Wohn- und Essbereich, das individuell nutzbare Zimmer, das Badezimmer sowie den praktischen Abstellraum.Der Balkon in Süd-West-Ausrichtung erweitert das attraktive Platzangebot im Außenbereich. Zu dieser Wohneinheit kann entweder ein Tiefgaragenstellplatz, ein Außenstellplatz sowie ein weiterer Abstellraum auf der jeweiligen Etage hinzu erworben werden.Im Kellergeschoss stehen Ihnen Wasch- und Trockenraum ebenfalls zur Verfügung. Gemeinschaftliche Mülleinhausungen, geschlossene Fahrradboxen, Fahrradstellplätze für Besucher und Stellmöglichkeiten für Lastenräder runden das moderne Baufeld Pascal ab. Im Baufeld Pascal wird dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten und drei unterschiedlichen Grundriss-Typen entstehen, wodurch vielfältige Möglichkeiten, sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger, geboten werden. Durch die schwellenfreie Ausführung der Wohnungen und den vorhandenen Aufzug, der bis in die Tiefgarage reicht, ist ein hoher Wohnkomfort garantiert. Dank des harmonisch abgestimmten Farb- und Planungskonzeptes fügt sich auch dieses Wohngebäude ideal in das bereits teilweise bebaute Quartier mit ein, wodurch die stimmige und wertige Bebauung weiter fortgesetzt wird.
Kontaktieren Sie uns gerne bezüglich weiterer Auskünfte!
Merkmale
Bezug: Frühjahr 2027
Personenaufzug
2 Stellplätze
Balkon
Barrierefrei
Waschraum
Die schwellenfreie Ausstattung der Gebäude und Wohnungen ist nicht nur praktisch und ansprechend, sondern auch die Basis für ein eigenständiges Wohnen bei Einschränkungen. In Zeiten der Mobilität lässt sich die elegante Optik der schwellenfreien Duschen und Balkonaustritte genießen. Elektrische Türöffner und Aufzüge ebnen den Weg in alle Geschosse. Und auch in der Wohnung bieten sich Trittsicherheit und Bewegungsfreiheit. Selbst bei Pflegebedarf lassen sich die eigenen vier Wände ganz einfach an die neuen Anforderungen anpassen.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
340900 €340.900 €
5.028,02 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
368.173 €1
Kaufpreis
340.900 €
Kaufnebenkosten
27.273 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.114 €
Grunderwerbsteuer (6%)
20.454 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.705 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gießen (35394)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Philosophenhöhe - Lebenswertes Stadtquartier!
Die Universitätsstadt Gießen ist durch die Autobahnen 45, 480 und 485 hervorragend in alle Richtungen angebunden. Sie bietet neben einem facettenreichen Stadtbild eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl an Freizeit-, Kultur- und Arbeitsmöglichkeiten. Das Stadtquartier Philosophenhöhe befindet sich östlich der Innenstadt und schließt sich an des Philosophenviertel und den Philosophenwald an. Der Standort verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung und bietet zudem hervorragenden Zugang ins Grüne sowie schnelle Wege aus der Stadt heraus.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Wichtigste im Überblick: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche Schwellenfreie Ausführung mit einem Aufzug Fußbodenheizung und elektrische Rollläden Große Fensterflächen mit 3-fach Wärmeschutzverglasung Schlüsselfertige Massivbauweise in GEG 2020 Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum Optionaler Abstellraum möglich Umfassendes Fahrradkonzept Anmietbarer Gemeinschafts- und Tagungsraum
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
