Reserviert: Anpacker-Deal: EFH mit XXL-Scheune & Stall u. Garage - 1.271 m² Freiheit für 89.000 €
Objekt ist z.Z.: RESERVIERT
Sie suchen ein bezahlbares Projekt mit echtem Mehrwert? Dieses charakterstarke Einfamilienhaus (Bj. 1900) in Mügeln bietet Ihnen auf ca. 1271 m² Grundstück Freiheit pur. Mit 7 Zimmern auf rund 147 m² Wohnfläche ist hier reichlich Platz für die ganze Familie oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Highlight für Macher:
Zum Anwesen gehört eine massive, große Scheune inklusive Pferdestall und Garage. Ob für Tierhaltung, als Werkstatt für Schrauber oder als riesige Lagerfläche - hier sind Ihren Möglichkeiten keine Grenzen gesetzt!
Ihr Potenzial: Das Objekt ist renovierungsbedürftig und wartet auf Ihre kreativen Ideen. Nutzen Sie die solide Substanz und den unschlagbaren Kaufpreis von 89.000 €, um mit handwerklichem Geschick und staatlichen Förderungen Ihr individuelles Traumhaus mit historischem Charme zu schaffen.
Die Fakten: Wohnfläche: ca. 147 m² | 7 Zimmer Grundstück: ca. 1.271 m² Extras: XXL-Scheune, Pferdestall, Garage & Terrasse
Merkmale
Haustiere erlaubt
1.271 m² Grundstück
Terrasse
Garage
Kabelanschluss
Das Einfamilienhaus überzeugt durch eine funktionale Grundausstattung, die es Ihnen ermöglicht, direkt vor Ort mit Ihren Modernisierungsprojekten zu starten. Während das Haus optisch und energetisch renovierungsbedürftig ist, ist die grundlegende Infrastruktur vorhanden. Wohnhaus: Küche: Eine Einbauküche inklusive elektrischer Geräte ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Badezimmer: Das Objekt verfügt über ein funktionales Tageslichtbad. Zimmeranzahl: 7 flexibel nutzbare Zimmer auf zwei Etagen bieten ausreichend Raum für individuelle Wohnkonzepte. Fenster: Überwiegend doppelt verglaste Fenster (je nach Sanierungsstand teilweise zu erneuern). Bodenbeläge: Ein Mix aus Fliesen, PVC und Teppichböden. Nebengebäude & Außenanlagen: XXL-Scheune: Massive Bauweise mit enormer Deckenhöhe - ideal für Werkstatt, Lager oder Ausbau. Pferdestall: Authentische Stallungen für Tierhaltung oder als rustikaler Stauraum. Garage: Massiv gemauerte Garage direkt auf dem Grundstück. Terrasse: Großzügige Außenfläche für entspannte Stunden im Grünen. Technik & Energie: Heizung: [Hier Heizungsart eintragen, z.B. Gas-Zentralheizung / Öl / Ofenheizung]. Erschließung: Das Grundstück ist voll erschlossen (Wasser, Abwasser, Strom, Telekommunikation).
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
89000 €89.000 €
605,44 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
95.675 €1
Kaufpreis
89.000 €
Kaufnebenkosten
6.675 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.335 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
4.895 €
Grundbucheintrag (0,5%)
445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mahris, Mügeln (04769)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend der Stadt Mügeln. Hier genießen Sie die Vorzüge einer Kleinstadt-Idylle, die besonders bei Familien, Selbstversorgern und Handwerkern für ihre Entschleunigung und die weite Natur geschätzt wird.
Versorgung & Infrastruktur: Mügeln bietet eine hervorragende Nahversorgung. In wenigen Minuten erreichen Sie diverse Supermärkte (u.a. Netto, Edeka), Bäckereien, Apotheken und Allgemeinmediziner. Die Stadt ist zudem bestens auf Familien eingestellt: Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Oberschule befinden sich direkt im Ort und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage. Anbindung & Erreichbarkeit: Trotz der naturnahen Lage sind Sie perfekt an die regionalen Wirtschaftszentren angebunden.
PKW: Über die B169 und B6 gelangen Sie in ca. 15 Minuten zur Autobahn A14. Die Metropolen Leipzig und Dresden sind jeweils in ca. 45 bis 50 Minuten erreichbar - ideal für Pendler, die nach Feierabend die ländliche Ruhe suchen.
Bahn: Der nahegelegene Bahnhof Oschatz (ca. 10 Min. Fahrtweg) bietet regelmäßige Regionalexpress-Verbindungen (Leipzig-Dresden).
Freizeit & Erholung: Die Umgebung des Döllnitztals bietet einen hohen Freizeitwert. Ob Radtouren, Wanderungen oder ein Ausflug mit der historischen Schmalspurbahn "Wilder Robert" - die Natur beginnt hier direkt vor der Haustür. Das nahegelegene Schloss Ruhetal und die sanften Hügel der Region bieten eine Lebensqualität, die in Großstädten kaum noch zu finden ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
(VB) Kaufpreis ist Verhandlungsbasis
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 14.00, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 4.00
