Zukunft bauen in Gronau - 6245m² Grundstück für modernes Wohnquartier am Bahnhof
In direkter Bahnhofslage von Gronau präsentiert sich dieses unbebaute Neubaugrundstück als außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 6.245 m² eröffnet sich die Chance, ein zukunftsweisendes Quartier mit einer möglichen Gesamtbaufläche von über 9.000 m² zu realisieren.
Besonders attraktiv ist die flexible Nutzungsperspektive: Denkbar ist die Entwicklung eines modernen, gemischt genutzten Wohnquartiers mit Parkhaus, das unterschiedliche Wohn- und Lebenskonzepte unter einem Dach vereint. Ob für Auszubildende, Studierende, Familien, Singles oder Seniorinnen und Senioren - dieses Areal bietet ideale Voraussetzungen für ein vielfältiges und bedarfsgerechtes Nutzungskonzept.
Die Lage unmittelbar am Bahnhof verbindet eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung mit urbaner Nähe und hoher Sichtbarkeit. Damit bietet das Grundstück beste Rahmenbedingungen für Projektentwickler und Investoren, die in Gronau einen nachhaltigen und prägnanten Beitrag zur Stadtentwicklung leisten möchten.
Selbstverständlich sind auch individuelle Planungen nach baurechtlicher Abstimmung realisierbar.
Merkmale
6.245 m² Grundstück
Keller
Neubaugrundstück direkt neben dem Bahnhof: 6.245m² Fläche, ca. 9.000m² Nutzfläche + Parkhaus mit ca. 300 Stellplätzen sind planbar.
Die Stadt Gronau hat ein bereits geplantes Vorhaben positiv beschieden!
Ein Vorhaben bezogener Bebauungsplan wird gewünscht, um die Realisierung eines modernen Vorhabens zu sichern.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
3950000 €3.950.000 €
632,51 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
4.091.015 €1
Kaufpreis
3.950.000 €
Kaufnebenkosten
141.015 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
141.015 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gronau, Gronau (Westfalen) (48599)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das außergewöhnliche Neubauareal dieses Immobilien-Ensembels befindet sich in einer dynamischen und aufstrebenden Lage von Gronau, direkt neben dem Bahnhof und dem kulturellen Herzstück der Region, dem Rock-Museum. Diese begehrte Umgebung zieht sowohl Investoren und Projektentwickler als auch zukünftige Bewohner an, da sie eine beeindruckende Mischung aus urbanem Charme und hervorragender Anbindung an die Innenstadt von Gronau, Richtung Enschede und Münster bietet.
Die Stadt Gronau zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus traditioneller Architektur und moderner Infrastruktur aus. Die lebendige Gemeinschaft, gepaart mit gastronomischen Highlights und einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, macht diesen Standort zu einem bevorzugten Wohn- und Geschäftsumfeld an der niederländischen Grenze.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Gerne lassen wir Ihnen die Planungsentwürfe für das Neubaugrundstück zukommen!
Ihre Ansprechpartnerin ist Ute Volkmar Tel. (0049)251-41848 36 - (0049)1631709658 Email: u.volkmar@homann-immobilien.de
Stichworte
vermietbare Fläche: 6.245,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.93, Distanz zur Grundschule: 0.39, Distanz zur Realschule: 1.09, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.48, Distanz zum Gymnasium: 1.29, Distanz zum Flughafen: 11.57, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.08, Distanz zur Autobahn: 6.72, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.11, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 3.70
