Großzügige 2,5-Zimmer Wohnung mit 3 PKW Stellplätzen in Leo-Höfingen
Die gepflegte 2,5 Zimmer Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche in gefragter Wohnlage befindet sich im Erdgeschoss einer Gemeinschaft von insgesamt 56 Wohnungen.
Die Wohnung präsentiert sich hell und freundlich und überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss.
Sie erreichen vom Flur aus, das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie über den hellen Wohn- & Essbereich, die angrenzende Küche den Wintergarten mit Zugang zum eigenen kleinen Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht.
Im Flur/Dielenbereich befindet sich eine praktische Garderobennische bzw. kleine Abstellkammer.
Das Badezimmer mit neuer Badewanne und einem WC wurde teilweise neu gefliest.
Sie genießen den Vorteil einer Waschküche mit zugehörigem Trockenraum, sowie einem großen Kellerabteil im Untergeschoss.
Die Anlage, mit gemeinschaftlichem Garten und Kinderspielplatz wird von einem Hausmeister- und Gartenpflegeservice betreut
Eine große Tiefgarage mit zugehörigem Stellplatz, sowie zwei Außenstellplätze runden dieses Angebot perfekt ab.
Die Wohnung steht aktuell leer und kann sofort bezogen werden.
Die monatliche Hausgeldhöhe beträgt 287,00 EUR.
Wir können Ihnen hier leider nur einen ersten Eindruck vermitteln. Am besten schauen Sie es sich selbst einmal an.
Unter 071 32 / 36 99 281-0 können Sie jederzeit einen Besichtigungstermin mit uns vereinbarten. Wir freuen uns auf Sie!
Preis
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Kaufpreis Wohnung 209.000,00 EUR
Kaufpreis pro Stellplatz 8.500,00 EUR
Kaufpreis TG Stellplatz 14.000,00 EUR
Provision 3,57 % inkl. 19% MwSt.
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Waschraum
- 2,5 Zimmer (1 Schlafraum & 1 Wohn-/Esszimmer)
- Wohnfläche 51,76 m²
- Baujahr 1994
- neuer Laminatboden in Küche, Wohn- und Esszimmer
- teilweise neu gefliest im Badezimmer
- Gru¨nfla¨che hinter dem Haus inkl. kleinem Spielplatz
- großzu¨giger Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Waschku¨che mit Abstellplatz fu¨r Waschmaschine & Trockner
- Wintergarten
- Eigener Gartentanteil
- Hausmeister-/Gartenservice und Winterdienst
- Abstellraum innerhalb Wohnung
- Badezimmer mit WC und Badewanne
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- 2 Außenstellplätze (derzeit vermietet)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
209000 €209.000 €
3.961,33 €/m²
Preis pro Stellplatz
31000 €31.000 €
Hausgeld
287 €287 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
231.091 €1
Kaufpreis
209.000 €
Kaufnebenkosten
22.091 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.135 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.461 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.045 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Sie wohnen in einer ruhigen Ortsrandlage von Leonberg Ho¨fingen mit überwiegendem Anliegerverkehr.
Die A81, als auch die A8 sind in etwa 10 Minuten zu erreichen (Autobahnauffahrt Ditzingen oder Rutesheim).
Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. ein EDEKA sowie ein LIDL, sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen und sind teilweise bis 22.00 Uhr geöffnet.
Ein Kindergarten und eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Die S-Bahn Haltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
Entfernungen von Leonberg-Ho¨fingen: - A81 u¨ber Ditzingen, 6 km
- A8 u¨ber Rutesheim , 8 km
- Stuttgart u¨ber B14, 19 km
- Porsche Weissach, ca. 15 km
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Dieses Angebot erfolgt gema¨ß der uns erteilten Information jedoch ohne Gewa¨hr fu¨r die Richtigkeit und Vollsta¨ndigkeit. Angaben beruhen auf den Daten welche uns von den Eigentu¨mern zur Verfu¨gung gestellt wurden.
Fu¨r eine schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie, uns Ihre vollsta¨ndigen Kontakt- und Adressdaten zu u¨bermitteln, andernfalls ko¨nnen wir Ihre Anfrage nicht beru¨cksichtigen
Heizungsart:
Heizkoerper
