5 Zimmer • 108 m² • 535 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
Einfamilienhaus zum Kauf
369000 €369.000 €
3.416 €/m²
5 Zimmer • 108 m² • 535 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
Wohnen, wo das Leben schöner ist - Ihr Zuhause mit Garten, Ruhe und Charakter
Dieses charmante Einfamilienhaus vereint zeitlose Eleganz, durchdachte Architektur und eine Lage, die jeden Tag ein Stück Lebensqualität schenkt. Die ansprechende Klinkerfassade und die stilvollen Sprossenfenster verleihen dem Haus schon auf den ersten Blick eine warme, einladende Ausstrahlung - hier fühlt man sich sofort zuhause.
Im Inneren erwartet Sie ein individuell geplantes Architektenhaus, das sich wohltuend von der Masse abhebt. Helle Räume, eine harmonische Kombination aus Fliesen- und Laminatböden sowie zwei großzügige Badezimmer mit Badewanne schaffen eine Atmosphäre von Komfort und Geborgenheit. Hier ist genügend Platz für die ganze Familie - und für all die kleinen und großen Momente des Lebens.
Das Herzstück des Hauses ist der liebevoll gestaltete Außenbereich: Auf der überdachten Terrasse hinter dem Haus genießen Sie entspannte Stunden - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei lauen Sommerabenden. Der eigene Brunnen sorgt nicht nur für eine nachhaltige Gartenbewässerung, sondern lässt Ihren Garten das ganze Jahr über in sattem Grün erstrahlen.
Praktisch und komfortabel zugleich: Die große Garage mit direktem Zugang ins Haus bietet Ihnen kurze Wege und zusätzlichen Komfort im Alltag. Dank der neuen Brennwertheizung aus dem Jahr 2025 und dem guten Energiewert (Energieklasse D) ist das Haus auch technisch auf einem zeitgemäßen Stand.
Die Lage könnte kaum schöner sein: In einer ruhigen Wohngegend im gewachsenen Neubaugebiet von Groß Hehlen aus den 1990er Jahren gelegen, erreichen Sie den nahegelegenen Wald in nur etwa 200 Metern - perfekt für Spaziergänge, Sport oder einfach zum Durchatmen.
Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Liebevoll gepflegt, in einem Topzustand und von privat zu verkaufen, wartet es darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
vermietet
535 m² Grundstück
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garten
Garage
. Garage . Brennwerttherme aus 2025 . 2 Vollbäder . Brunnen für Gartenbewässerung
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
3.416 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. 19% MwSt
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
405.826 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
36.826 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.450 €
Provision für Käufer (2,98%)
10.996 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Groß Hehlen, Celle (29229)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie im beliebten Celler Ortsteil Groß Hehlen überzeugt durch ihre ruhige und zugleich gut angebundene Lage. Umgeben von gewachsener Wohnbebauung und viel Grün genießen Sie hier ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung in die Celler Innenstadt. Von dort aus bestehen Anschlussmöglichkeiten an den regionalen Bahnverkehr. Die Innenstadt von Celle erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto.
Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist komfortabel: Die Bundesstraße B3 sowie die Autobahn A7 sind in etwa 10-15 Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover, Hamburg und darüber hinaus.
Die naturnahe Lage mit dem nahegelegenen Wald rundet das attraktive Gesamtbild ab - ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
. Energieausweis und weitere Unterlagen liegen zur Besichtigung vor.
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2025
