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540.000 €
3 Zimmer  •  93 m²  •  1. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
540000 €
5.806 €/m²
3 Zimmer  •  93 m²  •  1. Geschoss

Fertig eingerichtet! Hochwertige Wohnung mit Weitblick in Kurparknähe von Bad Salzuflen!

Kurzbeschreibung aktiv Objekt Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit großzügigen Balkon, großem Garten und hochwertiger Ausstattung in ruhiger Lage von Bad Salzuflen.

In einem gepflegten Dreifamilienhaus in einem besonders ruhigen und beliebten Wohngebiet von Bad Salzuflen befindet sich diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2023. Auf großzügigen 93 m² vereint sie ein stilvolles Wohnkonzept, viel Komfort und eine anspruchsvolle Raumaufteilung, die sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien anspricht. Die Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Materialwahl, liebevoll durchdachten Details und die außergewöhnliche Kombination aus Dachterrasse und hochpreisigen Interieur.

Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Flur, der den eleganten Charakter der Wohnung widerspiegelt. Hier zeigt sich direkt der hohe Ausstattungsstandard: Zur linken Seite befindet sich das stilvolle Gäste-WC, das mit dunklen, edlen Fliesen und einer designorientierten goldenen Armatur ausgestattet ist. Die farbliche Abstimmung und die hochwertigen Oberflächen verleihen diesem Raum einen besonders luxuriösen Eindruck.
Auf der rechten Seite eröffnet eine große, zweiflügelige Loft Tür, die passgenau auf den gegenüberliegenden Flurspiegel abgestimmt wurde, den Zugang zum Wohnbereich. Diese eindrucksvolle Türlösung setzt nicht nur einen architektonischen Akzent, sondern sorgt gleichzeitig für ein offenes, harmonisches Raumgefühl.

Hinter der Loft Tür erstreckt sich der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine perfekte Balance zwischen Großzügigkeit und klar definierten Funktionsbereichen.
Durch die bodentiefe Schiebetür gelangen Sie auf den großzügigen sonnigen Balkon, die die Wohnfläche ideal nach außen erweitert.

Folgen Sie dem Flur weiter, erreichen Sie den privaten Wohnbereich der Wohnung. Zentral liegt das geräumige Badezimmer, das sowohl eine moderne Walk-in-Dusche als auch eine freistehende Badewanne bietet.
Rechts und links vom Badezimmer befinden sich die beiden großzügigen Schlafzimmer. Beide Räume sind angenehm hell, vielseitig nutzbar und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Die klare Raumstruktur ermöglicht maximale Flexibilität.

Ein eigener Außenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und erleichtert den Alltag enorm.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen modernen Aufzug, der Ihnen einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Ergänzt wird der Komfort durch eine hochwertige Klingelanlage mit Kamera, die nicht nur modern aussieht, sondern auch ein zusätzliches Sicherheitsgefühl vermittelt.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet weiteren Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder persönliche Gegenstände.

Falls die Beschreibung Ihr Interesse erweckt hat, melden Sie sich gerne bei uns!

Merkmale

  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Außen-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Garten

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Energieausweis

A+
  • Baujahr2022
  • Zustand der Immobilieneuwertig
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Preisdetails

Kaufpreis
540000 €
5.806,45 €/m²
Provision für Käufer
1,79% Provision inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
595.566 €1
Kaufpreis
540.000 €
Notarkosten (1,5%)
8.100 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.100 €
Provision für Käufer (1,79%)
9.666 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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InnenstadtBad Salzuflen (32105)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Bad Salzuflen ist ein Thermal-Heilbad im nordrhein-westfälischen Kreis Lippe. Seit August 2013 ist das Staatsbad Salzuflen als Kneipp-Kurort sowie 2015 als "allergiefreundliche Kommune" zertifiziert. Das Stadtgebiet bietet Flussauen wie die Werre, Bega und Salze. Charakteristisch für Bad Salzuflen sind die salzhaltigen Quellen "Heilgarten Deutschlands".
Östlich grenzt Bad Salzuflen an die Stadt Lemgo, im Süden an Lage und im Südwesten an Leopoldshöhe. Alle diese Gemeinden gehören zum Kreis Lippe. Westlich liegt die kreisfreie Stadt Bielefeld und nordwestlich Herford. Beide Städte sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
Bad Salzuflen verfügt über mehrere Einkaufszentren mit allen erdenklichen Shopping-Möglichkeiten sowie über eine sehr ansprechende Innenstadt mit gerade erneuerter Fußgängerzone. Durch die vielen kleinen Geschäfte, Cafés und Restaurants und dem bunten Publikum fühlt man sich immer etwas wie im Urlaub. Die einmaligen Salzsalinen und der weitläufige Kurpark mit Seeterrassen und Biergarten runden das Angebot ab.
Die umliegenden Städte wie Herford, Bielefeld oder Lemgo sind über die Ostwestfalenstraße und die Autobahn 2 ebenfalls schnell zu erreichen.

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Über den Anbieter

Buschkampstraße 178, 33659 Bielefeld
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Partnerschaft
Herr Simon Jürgens
Herr Simon JürgensDein Kontakt
Online-ID: 2mmjk5n
Referenznummer: PB-BI-1405
Horst Flöttmann Immobilien Planen + Bauen GmbH
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