Das als Baudenkmal ausgewiesene Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1900 gebaut und befindet sich mitten in der Innenstadt von Aken. Es wurde vom jetzigen Eigentümer teilsaniert. Die Immobilie verfügt über ein Ladengeschäft und fünf Wohneinheiten, wovon zwei Wohneinheiten zur Vermietung geringfügig modernisiert werden müssen und drei Wohneinheiten eine umfangreiche Sanierung bedürfen. Im Erdgeschoss, welches mit einem Verkaufsraum und zwei Nebenräumen ausgestattet ist, liegt das Ladengeschäft, dass derzeit als Büro genutzt wird. Oberhalb dessen liegen im 1. OG und im 2. OG jeweils eine Dreizimmerwohnung. Auf der linken Seite des Hauses sind die drei Zweizimmerwohnungen im EG, 1.OG und 2.OG gelegen. Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik beheizt. Links in der Immobilie ist die Garage, welche gleichzeitig den Zugang zum Hofgebäude, einer ehemaligen Schmiede, darstellt.
Merkmale
Bezug: sofort
283 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
offener Kamin
Denkmalschutz-Afa
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
Preisdetails
Kaufpreis
79000 €79.000 €
303,85 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
87.350 €1
Kaufpreis
79.000 €
Kaufnebenkosten
8.350 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.820 €
Grundbucheintrag (0,5%)
395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aken (06385)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Innenstadt von Aken (Elbe), einer Kleinstadt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt. Die Stadt liegt direkt an der Elbe und bietet eine ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und Ärzte sind in kurzer Entfernung vorhanden. Aken ist über die B187a sowie den öffentlichen Nahverkehr gut an das regionale Straßennetz angebunden. Die Städte Dessau-Roßlau und Köthen sind in rund 20 bis 30 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 4
