4 Zimmer • 100 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Wohnung zur Miete
1.300 €
4 Zimmer • 100 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Ausblick vom Balkon in Eggenstein-Leopoldshafen
Diese gepflegte, großzügige und perfekt geschnittene Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Vierfamilienhauses in Eggenstein-Leopoldshafen überzeugt durch ihr sehr gutes Ausstattungsniveau und einen äußerst durchdachten Grundriss.
Auf rund 100 m² Wohnfläche verteilen sich vier helle Zimmer, darunter 2 komfortable Schlafzimmer, die sowie ein großzügiges Arbeitszimmer bieten. Das modern gestaltete Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt - ideal für den Alltag und den Besuch von Gästen.
Ein absolutes Highlight ist der schöne Balkon mit Sonnenmarkise und dem traumhaften Ausblick auf eine Pferdekoppel - ein perfekter Ort, um zur Ruhe zu kommen und vom Alltag abzuschalten.
Die hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein. Pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden verleihen den Räumen ein angenehmes Wohnambiente und sind gleichzeitig besonders alltagstauglich. Hervorzuheben sind zudem die hochwertigen Markeneinbauschränke in Diele, Flur, Badezimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer, die bereits im Mietangebot enthalten sind und für viel Stauraum sorgen.
Für Vorräte, Gefrierschrank oder sonstige Gegenstände steht ein eigener, nicht einsehbarer Kellerraum zur Verfügung. Ein weiteres Plus ist der großzügige Waschraum, in dem Waschmaschine und Trockner mit jeweils eigenem Zähler untergebracht werden können.
Ein Tiefgaragenstellplatz stellt sicher, dass Ihr Fahrzeug sicher und witterungsgeschützt geparkt ist. Auch hochwertige Fahrräder lassen sich bequem und geschützt über die Tiefgarage in einem separaten Fahrradraum unterbringen.
Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Gasheizung mit Erdgas, die für ein angenehmes Raumklima bei zugleich effizienten Heizkosten sorgt. Zu beachten: Haustiere werden von der WEG nicht gestattet.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2006
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
1.600 €
Kaltmiete
13 €/m²
1.300 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Lage
Eggenstein, Eggenstein-Leopoldshafen (76344)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der attraktiven Gemeinde Eggenstein-Leopoldshafen, die durch ihre ruhige und dennoch bestens angebundene Lage überzeugt. Eggenstein-Leopoldshafen selbst punktet mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, einer erstklassigen Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten sowie der unmittelbaren Nähe zur Natur. Die Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv für Mieter, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.
Nur wenige Meter vom Objekt entfernt befinden sich ein Metzger, ein Bäcker, eine Apotheke, ein Hausarzt, eine Eisdiele und hervorragende Gastronomie.
In nur 11 Gehminuten erreichen Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs und sind damit schnell und unkompliziert mit dem gesamten Verkehrsnetz verbunden. Die Innenstadt von Karlsruhe ist in lediglich 15 Fahrminuten erreichbar und bietet optimale Verbindungen in die gesamte Region sowie in fernere Ziele. Wer regelmäßig oder gelegentlich fliegt, schätzt zudem die kurze Anfahrt zum nächsten Flughafen, der in nur 45 Fahrminuten erreichbar ist.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,25 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 45.7, Distanz zum Bus: 0.78, nur Nichtraucher
