Mit ca. 106,13?m² Wohnfläche bietet die 4-Zimmer-Wohnung ausreichend Platz für Familien oder Paare, die ein neues Zuhause suchen, und gleichzeitig eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die von stabilen Mieteinnahmen profitieren möchten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie eine solide Ausstattung.
Die Immobilie verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Neben einem geräumigen Schlafzimmer stehen weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer eignen. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort.
Ein weiterer Vorteil ist die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche, die den Wohnkomfort erhöht.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Gas-Zentralheizung gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung.
Zusätzlichen Mehrwert bieten ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1971
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
2.440,40 €/m²
Hausgeld
490 €490 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt. Für die Immobilie fällt eine Maklergebühr i.H.v. 3,57 %inkl. MwSt. des Verkaufspreises an.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
286.376 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
27.376 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtgebiet, Göppingen (73033)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist bereits in nur wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung innerhalb der Stadt und in die umliegenden Regionen.
Der Göppinger Hauptbahnhof liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet optimale Voraussetzungen für Pendler sowie eine komfortable Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Auch der nächstgelegene Flughafen ist mit dem Auto in rund 30-35 Minuten erreichbar und gewährleistet eine gute Anbindung an nationale und internationale Ziele.
Darüber hinaus profitieren Bewohner von der zentralen Lage mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsangeboten in der näheren Umgebung. Damit bietet der Standort eine hohe Lebensqualität und eine nachhaltige Attraktivität für Mieter und Eigennutzer gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die folgenden Kosten sind nicht im Kaufpreis enthalten und vom Käufer zusätzlich zu tragen: - Notar- und Grundbuchgebühren i.H.v. 1,5 - 2 % - Die Grunderwerbsteuer i.H.v. 5 % sowie sämtliche Kosten, die im Zusammenhang mit der Finanzierung entstehen. - Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher MwSt.
Ab der Objektübergabe ist der Käufer für die Zahlung der Grundsteuer verantwortlich.
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Daten zum Objekt basieren auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Verkäufer bereitgestellt wurden; für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht erlaubt.
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,06 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 41.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.4, Distanz zum Bus: 0.14
