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Living Fertighaus GmbH - Freier Handelsvertreter Eberhard Gugler
929.000 €
6 Zimmer  •  204 m²  •  560 m² Grundstück  •  frei ab 01.03.2027

Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
929000 €
4.554 €/m²
6 Zimmer  •  204 m²  •  560 m² Grundstück  •  frei ab 01.03.2027

LivingHaus - Dein individuell geplantes Mehrgenerationenhaus mit Stil und Zukunft

Dieses LivingHaus Mehrgenerationenhaus in Malsch ist ein wahres Juwel moderner Architektur und durchdachter Wohnkonzepte. Mit seinen zwei Etagen und einer großzügigen Wohnfläche von 204 Quadratmetern bietet es dir und deiner Familie viel Raum für ein harmonisches Miteinander. Das Walmdach sorgt für ein elegantes Erscheinungsbild, während die volle Deckenhöhe im Obergeschoss besonders für die größere Wohneinheit ideal ist. Durch den doppelgeschossigen Querhaus-Anbau entsteht nicht nur eine optische Bereicherung, sondern auch eine funktionale Erweiterung deines Zuhauses. Der XXL-Erker im Erdgeschoss vergrößert den Wohn- und Schlafbereich der zweiten Wohneinheit und schafft helle, einladende Räume.

LivingHaus baut dein Haus nach deinen Wünschen und Vorstellungen, sodass du dein individuelles Zuhause verwirklichen kannst. Dabei profitierst du von einem umfassenden Service, der weit über die reine Bauleistung hinausgeht. Die hochwertige Traumküche von Living Haus ist perfekt auf deinen Grundriss und deine Bedürfnisse abgestimmt. Sie überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design und wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit du direkt mit dem Kochen beginnen kannst.

Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du stets den Überblick über dein Bauprojekt. Die praktische App ermöglicht es dir, Zeitpläne einzusehen, Dokumente zu verwalten und alle wichtigen Informationen digital zu steuern - so bleibt der Bau stressfrei und transparent.

Das innovative I-KON Konzept verbindet nachhaltiges Bauen mit modernster Technik. Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet, wobei das Effizienzhaus 55 nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Dank intelligenter Dämmung und moderner Heiztechnik genießt du ein angenehmes Raumklima und sparst langfristig Energiekosten.

Finanziell bist du mit dem Zuhause-Darlehen bestens aufgestellt. Du erhältst bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen und kannst von staatlichen Förderprogrammen profitieren, was dir den Weg zu deinem Traumhaus erleichtert.

Das Zuhause-Paket rundet dein neues Heim mit einer hochwertigen Grundausstattung ab. Moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen sind perfekt aufeinander abgestimmt und werden fix und fertig geliefert, sodass du dich direkt wohlfühlen kannst.

Das DIY-Ausbau-Coaching ist ideal, wenn du dein Haus mit professioneller Unterstützung selbst weiter gestalten möchtest. In nur drei Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau meisterst und geben dir praxisnahe Tipps für deine individuellen Projekte. So wird dein LivingHaus nicht nur gebaut, sondern mit viel Herz und Kompetenz zu deinem ganz persönlichen Zuhause.

Merkmale

  • frei ab 01.03.2027
  • 560 m² Grundstück
  • offene Küche
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Terrasse
Dein zukünftiges LivingHaus überzeugt durch eine umfangreiche und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Planungssicherheit bietet und dich vor unerwarteten Preissteigerungen schützt. Außerdem sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung bereits enthalten, sodass du rundum abgesichert bist.

Die Finanzierung deines Hauses wird durch das Zuhause-Darlehen erleichtert, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen bereitstellt. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit digitalen Zugriff auf alle Bauunterlagen und kannst Termine und Dokumente bequem verwalten.

Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards, zertifiziert nach DGNB Gold und QDF mit digitaler Hausbauakte. Die Grundkonstruktion erhält eine 30-jährige Garantie, während für alle weiteren Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung gilt. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei und eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind ebenso inklusive wie ein Bodengutachten für die optimale Hausgründung.

Die Baustelleneinrichtung mit Montagekran, Montagegerüst, Abfallcontainer und Baustellen-WC ist organisiert und erleichtert dir den Bauablauf. Du kannst von Förderkrediten für klimafreundliches Bauen profitieren und erhältst eine vorinstallierte I-KON-Lösung mit integrierter PV-Anlage samt Speicherbatterie. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung sorgt für ein behagliches Raumklima.

Das Zuhause-Paket beinhaltet sämtliche Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen im gesamten Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden garantiert eine effiziente Bauzeit. Dein LivingHaus wird als Bodenplatte oder mit Keller aus einer Hand gebaut.

Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. Drei Tage lang lernst du vom Experten, wie du den Innenausbau meisterst und dein Heim individuell gestaltest. So entsteht dein ganz persönliches "Wie ich es will" Fertighaus.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2027
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
929000 €
4.553,92 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
994.030 €1
Kaufpreis
929.000 €
Notarkosten (1,5%)
13.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
46.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Malsch (69254)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Malsch ist ein attraktiver und familienfreundlicher Ort, der dir eine Vielzahl an Vorteilen bietet. Für Familien sind hier zahlreiche Schulen und Kindergärten gut erreichbar, sodass deine Kinder eine optimale Bildungsgrundlage erhalten. Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und genießen einen guten Ruf.

Auch die medizinische Versorgung ist in Malsch hervorragend. Diverse Ärzte und Fachärzte sind vor Ort oder in der nahen Umgebung schnell erreichbar, sodass du und deine Familie im Krankheitsfall bestens betreut sind. Einkaufsmöglichkeiten findest du in Malsch und den umliegenden Ortschaften. Supermärkte, Discounter und Fachgeschäfte bieten dir eine breite Auswahl an Produkten für den täglichen Bedarf.

Für deine Freizeitgestaltung bietet Malsch zahlreiche Möglichkeiten. Naturliebhaber können die umliegenden Wälder und Wanderwege genießen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Sportvereine, Freizeitparks und kulturelle Angebote runden das Freizeitangebot ab und sorgen für abwechslungsreiche Stunden.

Pendler profitieren von der günstigen Verkehrsanbindung. Die Autobahn A5 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung zu größeren Städten wie Karlsruhe und Heidelberg. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Busverbindungen und dem nahegelegenen Bahnhof, der dich komfortabel in die Metropolregion bringt.

Insgesamt bietet Malsch dir ein lebens- und liebenswertes Umfeld, das ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler ist. Hier findest du die perfekte Balance aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe, um dein zukünftiges Zuhause in vollen Zügen zu genießen.

Weitere Informationen

Sonstiges MACHER gesucht! Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Termin mit uns. Wir finden gemeinsam heraus, wie das optimale Konzept für Ihren Hausbau aussieht und wie Sie mit unserem cleveren Living Haus Konzept noch richtig Geld sparen können.

Tel. 0152 0834 96 93
* Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten
* Es handelt sich um Originalfotos dieses Haustyps
* Abbildungen mit Extras die nicht im Preis enthalten sind
* zzgl. Baunebenkosten Stichworte Nutzfläche: 204,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

Xaver-Fuhr-Str. 111 / 23, 68163 Mannheim
Herr Eberhard Gugler
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Online-ID: 26INGD2VXHP9
Referenznummer: 30519-6644
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