Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei

419900 €419.900 €

3.620 €/m²

4,5 Zimmer  •  116 m²  •  360 m² Grundstück

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Erzingen, Klettgau / Erzingen (79771)

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Neustart gesucht? Stilvolles Eckhaus mit einzigartigem Charakter

In zentraler und dennoch ruhiger Lage überzeugt diese außergewöhnliche Immobilie mit historischem Charme und modernem Wohnkomfort.

Kernsaniertes Haus mit historischem Ursprung (Außenwände von 1908), umfassend modernisiert im Jahr 2009.
Heute vereinen sich hinter den erhaltenen Außenmauern stilvolles Design und eine besondere Wohnatmosphäre.

Ein Highlight ist der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss: Rund 150 Jahre alte Holzbalken und eine Deckenhöhe von ca. 3,10 m schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente mit beeindruckendem Loft-Charakter.

"Das Objekt ist nach WEG geteilt. Es handelt sich um einen Miteigentumsanteil mit Sondernutzungsrecht am Grundstück (Doppelhaushälfte)."

Interesse geweckt?
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung:
+49 (0)7742 96 777

Sonstiges Die Raumaufteilung im Überblick:

Erdgeschoss/Untergeschoss:
Einladender Eingangsbereich/Windfang, Flur, praktische Waschküche mit Heizungsanlage, Kellerraum, Gäste-WC sowie ein großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit angrenzender Speisekammer. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den liebevoll angelegten Gartenanteil (ca. 225 m²). Eine weitere Terrasse mit gewachsenem Baumbestand bietet zusätzliche Rückzugsorte im Grünen.

Obergeschoss:
Flur, helles Tageslichtbad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, zusätzlicher Stauraum unter der Treppe sowie der Zugang zum charmanten Galeriezimmer.

Dachgeschoss:
Ein stilvolles Galeriezimmer - ideal als Homeoffice, Atelier oder persönlicher Rückzugsort.
Dieses Zuhause vereint Geschichte und Moderne auf einzigartige Weise und bietet ein Wohngefühl, das weit über das Übliche hinausgeht. Perfekt für Paare oder Familien, die Individualität, Stil und ein besonderes Ambiente zu schätzen wissen.
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https://www.dinucci.de/fuer-eigentuemer/immobilie-verkaufen/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zum Flughafen: 35.00, Distanz zur Autobahn: 35.00, Distanz vom Zentrum: 0.50