Wohnung zum Kauf 219.000 € 3 Zimmer 78,9 m² Gohlis-Mitte Leipzig 04157

Wohnung zum Kauf
219000 €
2.776 €/m²
3 Zimmer • 78,9 m²

3 Zimmer Wohnung mit Balkon im denkmalgeschütztem Altbau

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem stilvollen Mehrfamilienhaus im gefragten Leipziger Stadtteil Gohlis. Auf gut geschnittenen 79 m² erwarten Sie drei helle Räume mit freundlichem Wohnambiente. Die Immobilie bietet darüber hinaus eine separate Küche. Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Ein besonderes Highlight ist die Lage: Gohlis verbindet urbanes Leben mit viel Grün, historischen Bauten und einer exzellenten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Parks (wie der Arthur-Bretschneider-Park) und ÖPNV sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit der Tram oder dem Rad erreichbar.

Die Wohnung eignet sich sowohl zum Selbstbezug als auch zur Vermietung. Ein attraktives Zuhause oder solides Investment in einer der gefragtesten Wohnlagen Leipzigs.

Merkmale

Denkmalschutz-Afa
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon

- Bezugsfreie Wohnung
- 79 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Separate Küche
- Badezimmer und WC separiert
- Balkon
- Etagenheizung
- Denkmalschutz
- Keller
- Blick ins Grüne

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

219000 €

2.775,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages durch unsere Vermittlung werden 7,14 % inkl. MwSt.
Maklerprovison, hälftig zu zahlen vom Käufer (3,57 %) und Verkäufer (3,57%), fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

243.243 €1

Kaufpreis

219.000 €

Kaufnebenkosten

24.243 €

Notarkosten (1,5%)

3.285 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

12.045 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.818 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.095 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gohlis-Mitte, Leipzig (04157)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ein besonderes Highlight ist die Lage: Gohlis verbindet urbanes Leben mit viel Grün, historischen Bauten und einer exzellenten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, und ÖPNV sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit der Tram oder dem Rad erreichbar.

Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße und ist direkt an einer kleinen Parkanlage gelegen, auf welche man vom Wohnzimmer schaut.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir haben ihr Interesse geweckt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin bei uns.
Tel.: 01775906468 Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen