Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

1690000 €1.690.000 €

2.292 €/m²

26 Zimmer  •  1.762 m²  •  1.730 m² Grundstück

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Rotenburg, Rotenburg (Wümme) (27356)

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Modernes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten - vollvermietet & zukunftssicher

Diese attraktive Investitionsmöglichkeit umfasst ein modernes, vollvermietete Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten und 13 Außenstellplätzen. Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück mit 1730 m² Fläche. Die Wohnfläche beträgt rund 720 m² - eine ideale Grundlage für eine langfristig rentable Kapitalanlage.

Die monatliche Kaltmiete beträgt rund 5345 Euro zzgl. einer monatlichen Einnahme für Küchen und Stellplätze rin Höhe von 400 Euro .
Die Gebäude zeichnen sich durch zeitgemäße Architektur, eine hochwertige Bauweise und eine durchdachte Ausstattung aus. Jede Wohneinheit bietet modernen Wohnkomfort und spricht eine breite Mieterzielgruppe an:

- Erdgeschosswohnungen mit sonnigen Terrassen
- Ober- und Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Balkonen
- Barrierearmer Zugang dank Aufzug
- Hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
- Moderne Einbauküchen mit hochwertigen Elektrogeräten
- Dezentrale Wohnraumlüftung für Frischluft und Energieeffizienz
- Separater Abstellraum für jede Einheit

Beheizt wird das Gebäude durch Gaszentralheizung. Zusätzlich unterstützt eine Solarthermie-Anlage die Warmwasserbereitung - ein klarer Vorteil in Bezug auf Nachhaltigkeit und Betriebskosten.

Stabile Einnahmen & attraktives Entwicklungspotenzial
Die gesamte Liegenschaft ist vollständig vermietet und verfügt über eine solide, stabile Mieterstruktur. Die Mietpreisbindung endet im Juli 2026 - danach bietet sich weiteres Potenzial zur Mietanpassung.

Dieses MFH bietet modernes Wohnen, verlässliche Einnahmen und zukunftsorientierte Wertentwicklung. Die Kombination aus vollvermieteter Bestandsimmobilie, gehobener Ausstattung und der bevorstehenden Aufhebung der Preisbindung macht dieses Investment besonders attraktiv.

Sonstiges Nutzen Sie unsere Markterfahrung als erfahrenes regionales Immobilienunternehmen.

Unser bundesweites Netzwerk und unsere einmaligen örtlichen Kontakte ermöglichen es, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei für Ihre Immobilie den aktuellen Marktwert und freuen uns auf Ihre Anfrage. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 719,07 m², Gesamtfläche: 1.762,00 m², vermietbare Fläche: 1.440,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 20, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 51.1, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.82, Distanz zum Bus: 1.0