Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
282454.32 €282.454 €
5.176 €/m²
2 Zimmer • 54,6 m²
Investieren und bevorzugtes Belegungsrecht sichern – betreutes Wohnen mit Perspektive!
Entdecke diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage im Ortsteil Büren in der Gemeinde Lotte.
Die betreute Wohnung wird im Sommer 2027 fertiggestellt und bietet dir auf 54,57 m² ein komfortables Zuhause – ideal für Senioren, die selbstständig in den eigenen vier Wänden leben möchten und bei Bedarf Unterstützung in Anspruch nehmen können.
Freue dich auf ein modernes, barrierefreies Badezimmer, ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie einen hellen Wohn- und Essbereich mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Kapitalanleger aufgepasst!
Von diesen Vorteilen profitierst du:
20-jähriger Mietvertrag für monatlich gesicherte Mieteinnahmen
Keine vermietertypischen Aufgaben
Effizient investieren durch ein zinsgünstiges Darlehen der KfW
Bis zu 45.000 € Steuervorteil in den ersten Jahren durch erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten
Bevorzugtes Belegungsrecht an über 300 Standorten deutschlandweit
Klingt interessant?
Dann melde dich gern bei uns!
Merkmale
frei ab 30.06.2027
vermietet
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
1 WC
Gartenanteil
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
282454.32 €282.454,32 €
5.176 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
306.463 €1
Kaufpreis
282.454 €
Kaufnebenkosten
24.009 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.237 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.360 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.412 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Büren, Lotte (49504)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das neue Seniorenzentrum mit vollstationären Pflegeapartments und betreuten Wohnungen entsteht im Ortsteil Büren der Gemeinde Lotte, im Kreis Steinfurt (NRW), direkt an der Landesgrenze zu Niedersachsen. Die ruhige Lage im Grünen, die Nähe zur Stadt Osnabrück, sowie die fußläufige Erreichbarkeit von Nahversorgung, Ärzten und ÖPNV machen den Standort ideal für ein würdevolles
Leben im Alter.
Lotte zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität,
gute Infrastruktur und eine enge soziale Vernetzung aus. Das sind die besten Voraussetzungen für Betreutes Wohnen und stationäre Pflegeangebote. Mit direkter Anbindung an die A30 ist die Einrichtung aus dem gesamten Osnabrücker Land
und dem westlichen Münsterland sehr gut erreichbar.
Weitere Informationen
Zusätzlich zu all diesen Vorzügen genießt du eine sichere und angenehme Wohnatmosphäre. Diese moderne Wohnung ist die perfekte Wahl, wenn du ein stilvolles und geschütztes Zuhause suchst oder sinnvoll investieren möchtest.
Kontaktiere uns noch heute und vereinbare deinen persönlichen Beratungstermin – wir freuen uns auf deine Anfrage!
