Wohnung zum Kauf 730.000 € 2 Zimmer 53,2 m² Westerland Sylt 25980

Wohnung zum Kauf
730000 €
13.717 €/m²
2 Zimmer • 53,2 m²

Schicke 2 Zimmer Ferienwohnung im Dorint Strand Hotel Sylt

Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienangebot an einem Top Standort in erster Dünenreihe in Westerland. Im Dorint Strandresort & Spa in Westerland bieten wir ein exklusives zwei Zimmer Appartement an.
Die Appartement-Hotel-Anlage, mit eigenem Restaurant und Schwimmbad/Wellnessbereich besteht aus nur insgesamt 74 Wohnungen, aufgeteilt in drei Häusern, die miteinander verbunden sind. Das architektonische Konzept entspricht dem traditionellen nordfriesischen Insel-Baustil. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 7102 m² (hiervon MEA 1408/100.000)

Ca. 53,22 m² Wohn-/Nutzfläche (laut Teilungserklärung) verteilt auf einer Ebene im 1. Obergeschoss. Die Aufteilung im Einzelnen: Größerer Eingangsbereich, linkerhand das exklusive separate Schlafzimmer in nördlicher Ausrichtung, geradeaus vom Flur das schicke Duschbad mit Fenster, rechterhand befinden sich das große Wohn- Esszimmer mit moderner Küchenzeile und die nach Nord-Osten ausgerichtete Loggia mit traumhaftem Blick auf die Dünen. Die Einrichtung ist exklusiv und ansprechend. In der Wohnung befinden sich beispielsweise original Siegward Sprotte Kunstwerke. Im Keller befindet sich noch ein zur Wohnung gehöriger Abstellraum. Im Hotel befinden sich ein großer SPA- und Wellness-Bereich und das allseits bekannte Restaurant "Ebbe und Flut". Der Spa-Bereich wurde 2021 aufwändig kernsaniert. Im Spa-Bereich erwarten Sie auf 800 m² eine Saunalandschaft, ein Indoor-Pool, ein tolles Sportprogramm und ein großes Spa-Wellness Angebot. Ebenso wurde 2021 die komplette Gasheizung erneuert. Zum Appartement gehört ein Pkw-Stellplatz ohne genaue Zuordnung. Auf dem Grundstück stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

Die ETW steht mit eigenem Grundbuchblatt zum Verkauf.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Nicht-Wohngebäude, BJ 1988, Endenergiebedarf Wärme 337,8 kWh/(m²·a), Endenergiebedarf Strom 5,9 kWh/(m²·a), Energieträger Heizung und Warmwasser Erdgas E

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
Einbauküche
Personenaufzug
Balkon
möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1988
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

730000 €

13.716,65 €/m²

Hausgeld

390 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3,57 % Käufer-Provision, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit der Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

818.111 €1

Kaufpreis

730.000 €

Kaufnebenkosten

88.111 €

Notarkosten (1,5%)

10.950 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

47.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

26.061 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.650 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Westerland, Sylt (25980)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt.
Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen.

Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter.
Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz.

Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen deshalb keine Haftung für die Angaben der Fläche und zur baurechtlichen Nutzung der Immobilie. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei gewerblichen Vermietungen beträgt diese 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt., beim Verkauf 3,57% inkl. MwSt. für Verbraucher gemäß § 656 c BGB (jeweils Käufer und Verkäufer) - andernfalls 7,14 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.immosylt.com Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 7.102,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert Wellness: Wellnessbereich