Zweifamilienhaus mit Grundstück und Garagen in 50354 Hürth
Dieses mit einem Wohnhaus bebaute Grundstück befindet sich in der Mühlenstraße 18 in 50354 Hürth. Das Objekt besteht aus einem Zweifamilienhaus mit Anbau und mehreren Garagen. Das Gebäude wurde ursprünglich ca. im Jahr 1935 errichtet und verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss.
Die geschätzte Wohnfläche beträgt ca. 120 m². Das Haus ist unterkellert und wurde in Massivbauweise errichtet. Eine Innenbesichtigung konnte im Rahmen der Begutachtung nicht erfolgen, sodass Angaben zur Innenausstattung und zum Modernisierungsstand nur eingeschränkt möglich sind.
Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt drei Garagen sowie befestigte Außen- und Stellflächen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 270 m².
Der Verkehrswert der Immobilie wurde zum Wertermittlungsstichtag 21.05.2025 mit rund 277.000 € ermittelt.
Merkmale
frei ab sofort
270 m² Grundstück
Keller
Garage
Garten
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Senden Sie uns gerne eine Anfrage per E-Mail, um weiterführende und grundsätzliche Informationen zu diesem Objekt sowie zum Ablauf des Bieterverfahrens zu erhalten.
Die Immobilie kann bereits ab einem Mindestgebot von 170.000 € erworben werden – mit einem möglichen Preisvorteil von bis zu 40 %.
Bitte beachten Sie: Eine Besichtigung der Immobilie ist während des laufenden Bieterprozesses leider nicht möglich.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1935
Preisdetails
Kaufpreis
277000 €277.000 €
Provision für Käufer
Das Honorar beträgt insgesamt 3% des Verkehrswerts – fair und transparent gestaltet:
1,5% werden bei Auftragserteilung bzw. nach Erreichen des Höchstgebots fällig, die restlichen 1,5% erst nach erfolgreicher Eintragung ins Grundbuch.
Geschätzte Gesamtkosten
308.855 €1
Kaufpreis
277.000 €
Kaufnebenkosten
31.855 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.155 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.005 €
Provision für Käufer (3%)
8.310 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.385 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mühlenstraße 18, Alt-Hürth, Hürth (50354)
Die Immobilie befindet sich in Hürth, einer Stadt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen unmittelbar südwestlich von Köln.
Hürth ist ein gefragter Wohnstandort im Kölner Umland und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie vielfältigen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten aus.
Durch die Nähe zur Stadt Köln sowie die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A4 und A61 ist eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Verbindung in die Kölner Innenstadt sowie in die umliegenden Gemeinden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie befindet sich aktuell im Verfahren der Zwangsversteigerung.
Eine Innenbesichtigung des Gebäudes konnte im Rahmen des Gutachtens nicht durchgeführt werden.
In vielen Fällen besteht die Chance, das Objekt noch vor der Versteigerung mit einem Preisnachlass von etwa 25–40?% unter dem Verkehrswert zu erwerben.
Telefonische Sprechzeiten
Montag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Dienstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Mittwoch: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Donnerstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Freitag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
