Entspanntes Wohnen in absoluter Ruhelage nahe Eggenburg
Dieses charmante Einfamilienhaus vereint gemütliches Wohnen, idyllische Ruhe und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - eingebettet in eine traumhafte Naturlage unweit von Eggenburg. Auf einem 841qm großen Grundstück erwarten Sie ca. 120 m² Wohnfläche über 3 Etagen zuzüglich eines lichtdurchfluteten Wintergartens.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und gliedert sich in
Untergeschoss (UG):
* Vorraum mit Zugang zum Wirtschaftsraum * und zur Großküche mit Abstellraum
Gartengeschoss:
* Einladendes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum vorgelagerten Wintergarten * Wintergarten mit herrlichem Blick in den sonnigen Südgarten * Gästetoilette * Duschbad
Dachgeschoss:
* Zwei gemütliche Schlafzimmer * Badezimmer mit Eckbadewanne/WC
AUSSENBEREICH
Der nach Süden ausgerichtete Garten ist ein echtes Highlight dieser Liegenschaft:
* Großzügige Grünfläche mit viel Privatsphäre * Pool für entspannte Sommertage * Separates Partyhaus - ideal für Feiern oder gesellige Abende * Geräumige Garage mit Rolltor - auf Nachbargrund
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
* Absolute Ruhelage * Ca. 1.000 m² Grundstück * Ca. 120 m² Wohnfläche zzgl. Wintergarten * Südseitiger Garten mit Pool * Partyhaus im Garten * Großzügige Garage
Fertigstellungsanzeige: 6.7.2010
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Dieses Haus ist ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf Komfort und großzügige Flächen zu verzichten. Eine perfekte Kombination aus Rückzugsort und Lebensqualität.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Merkmale
Bezug: sofort
841 m² Grundstück
Einbauküche
offener Kamin
Terrasse
Loggia, Veranda
Garage
Swimmingpool
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2005
Zustand der ImmobilieNeubau, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFlüssiggas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
2.140,50 €/m²
Provision für Käufer
9.324,00 € inkl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Lage
Straning-Grafenberg (3722)
Die Immobilie befindet sich in absoluter Ruhelage in der Nähe von Eggenburg. Die Umgebung besticht durch ihre naturnahe Atmosphäre mit viel Erholungswert.
