Gepflegtes Einfamilienhaus in Neunkirchen a. Sand
Kurzbeschreibung
Ein Ort zum Ankommen - Ihr perfektes Zuhause
Objekt
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1910, bietet auf ca. 121 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung. Das Haus wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich renoviert und befindet sich auf einem ca. 615 m² großen Grundstück, das unter anderem mit einer überdachten Outdoorküche und einem im Jahr 2022 errichteten Doppelcarport ausgestattet ist.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das durch die offene Gestaltung viel Raum für geselliges Beisammensein bietet. Die angrenzende Küche wurde 2019 modernisiert und ist gut in den Wohnbereich integriert. Elektrische Anschlüsse in der Küche wurden 2019 erneuert, sowie der Sicherungskasten. Zusätzlich gibt es ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Das Tageslichtbad im Erdgeschoss wurde 2015 komplett erneuert und ist mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat, was zusätzlichen Komfort bietet.
Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Büro. Das zweite Tageslichtbad im Obergeschoss stammt vermutlich aus den 70er/80er Jahren und verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Über eine vollwertige Treppe gelangt man auf den Spitzboden, der weiteres Ausbaupotenzial bietet und zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Das Haus bietet zudem einen kleinen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Satteldach wurde vor ca. 30 Jahren neu gedeckt und 2021 mit 30 cm Mineralwolle in der obersten Geschossdecke sowie 15 cm in den Zwischensparren gedämmt. Die Kunststofffenster, die 1980 eingebaut wurden, sind gut erhalten und bieten einen soliden Wärmeschutz. 2017 wurden die Heizungsleitungen im Haus erneuert. Die Bodenbeläge im Haus wurden 2022 erneuert, ebenso wurde der Holzboden im Schlafzimmer abgeschliffen.
Das großzügige Grundstück von ca. 615 m² bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung eines Gartens oder für Freizeitaktivitäten. Die überdachte Outdoorküche lädt dazu ein, auch bei weniger idealem Wetter Zeit im Freien zu verbringen. Ein 2022 erbautes Doppelcarport bietet Platz für zwei Fahrzeuge und schützt sie vor Witterungseinflüssen.
Fazit:
Das Haus wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich renoviert und bietet heute eine moderne Ausstattung, die den aktuellen Wohnanforderungen gerecht wird. Es eignet sich ideal für Käufer, die ein solides, gut gepflegtes Zuhause suchen, das sowohl durch die praktische Raumaufteilung als auch durch die zahlreichen modernen Renovierungen überzeugt.
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